Pēc "Artilērijas pagrabu" slēgšanas uzņēmējs meklēs taisnību tiesā

"Ir atklājies, ka mēs faktiski dzīvojam blakus Zolitūdes "Maximai"," paziņojumu par kluba slēgšanu iesāk "Artilērijas pagrabi" īpašnieks Andrejs Faibuševičs. Ar vēsti viņš klajā nāca 22. novembri saziņas vietnē "Facebook". Trīs minūšu garajā video uzņēmējs klāsta, ka pagrabu izvērtējis Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests. Atklājies – klubam blakus telpas ir avārijas stāvoklī un pastāv risks, ka var iebrukt visa pagraba, tostarp arī kluba, griesti.

Sazvanīts pa telefonu, Faibuševičs portālam "tv3.lv" stāsta, ka aizdomas par kluba blakus telpu kritisko stāvokli radās, kad viņa uzņēmums SIA "Artilērijas noliktavas" sāka tās nomāt un remontēt 2022. gadā. Telpas atrodas turpat pagrabstāvā, līdzās "Artilērijas pagrabiem" – VNĪ piederošajā ēkā Rīgas ielā 22, Daugavpilī. Tās četrus gadus bija stāvējušas tukšas, par spīti VNĪ piedāvājumam tās iznomāt.  Faibuševičs pārliecināts, tas tāpēc, ka īres piedāvājuma cena bijusi pārāk "kosmiska" Daugavpils mērogam.

Sagrūst nākotnes sapņi

"Kad beidzās kovida lokdauni, mums bizness aizgāja stāvus gaisā," par iemesliem nomāt papildu platības saka Faibuševičs. "Situācija rādījās tik optimistiska, ka sākām īstenot sen loloto sapni par paplašināšanos." Faibuševičs bija iecerējis 128 kvadrātmetru plašās jaunās zāles izmantot papildus bāram, galdiņiem, un arī motociklu ekipējuma veikaliņam.

Tiesa, drīz vien optimistisko plānu nācās piebremzēt. Sākās karš un remontdarbu procesā telpās atklājās virkne ačgārnību.

Lielākais šoks Faibuševičam bija atklājums – vienā no telpām pārzāģēta nesošā griestu sija. "Burtiski nogriezta," teic uzņēmējs, bet citā telpā nesošā velve "karājas gaisā".

Remontdarbu gaitā uziets arī "būvgružu sarkofāgs" – istabas lieluma telpa, kas piepildīta ar remontdarbu atkritumiem. No pārējām tā bija norobežota ar betona sienu, bet apstiprinātajā ēkas plānā vispār nav iezīmēta, it kā dabā neeksistētu.

Ķilda ar VSIA "Valsts nekustamie īpašumi" sākās līdz ar remontdarbu laikā atklāto. Faibuševičs apgalvo, ka viņš vērsies pie ēkas īpašnieka ar oficiāliem iesniegumiem, lūdzot skaidrot situāciju, panākt uzņēmējam pretim. Tāpat aicināja veikt ekspertīzes. Vai pārnesumi ir droši, vai pagraba zāles var ekspluatēt, kādi riski saistās ar inženierkomunikācijām, kas atrodas virs apmeklētāju un personāla galvām?

Visbeidzot viņš tiešā tekstā arī jautājis, vai VNĪ var garantēt drošību cilvēka dzīvībai un uzņemties par to atbildību? Atbildi uz šo jautājumu uzņēmējs tā arī nav saņēmis. Toties VNĪ atsūtīja vēstuli, kurā informē par vienpusīgu īres līguma laušanu ar Faibuševiča "Artilērijas pagrabiem".

Grib lauzt līgumu

VNĪ paziņojums par lēmumu no 13. decembra lauzt īres līgumu ar Faibuševiča uzņēmumu izplatīts arī plašsaziņas līdzekļiem. Paziņojumā norādīts, ka bojājumi pagrabstāva nesošajās konstrukcijās konstatēti jau maijā, un jau tobrīd nomniekam, klubam "Artilērijas pagrabi", bija liegts tās ekspluatēt. VNĪ arī uzsver, ka līgums ar uzņēmumu uzteikts nevis telpu tehniskā stāvokļa dēļ, bet gan tāpēc, ka ilgstoši nav saņemta maksa par iznomātajām telpām. "Lai arī VNĪ piedāvāja parāda atmaksas grafiku, tas netika ievērots," pausts relīzē.

"Nu, viņi melo. Vienkārši melo," komentējot VNĪ publisko vēsti, vilšanos neslēpj Faibuševičs. "Varu parādīt Būvniecības valsts kontroles biroja atzinumu. Tur nav teikts, ka šīs telpas ir drošas. Arī citi valsts dienesti, kā pilsētas būvvalde un Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests tās par drošām nav atzinuši." Uzņēmējs VNĪ arī pārmet, ka aizvien nav izvērtēti ar inženierkomunikācijām saistītie riski pagrabstāvā. Kas notiktu, ja nogruvuma brīdī pārrautu virs griestiem izvietotos elektrības kabeļus, karstā ūdens un kanalizācijas vadus?

Vaicāts, vai tiesa, ka uzņēmums ilgstoši nemaksā īri, Faibuševičs atzīstas – parāds ir sakrājies. Piedāvāto atmaksas grafiku viņš parakstīja 15. augustā, taču jau 11. septembrī būveksperti apsekoja telpas un neoficiāli viņš uzzinājis, cik briesmīgā stāvoklī ir pagrabstāvs. Tā kā uzņēmuma nākotne bija neskaidra, viņš nolēma vairs neveikt pamatmaksājumus, bet daļu parāda atdeva saskaņā ar VNĪ grafiku.

Ekonomiski sarežģīts laiks

"Artilērijas pagrabi" šobrīd piedzīvo finansiālas grūtības, neslēpj uzņēmējs. Krīze turpinās kopš pilna mēroga kara sākuma Ukrainā 2022. gadā. Strauji nokritās apmeklētāju skaits, cilvēki turpina maz tērēt izklaidēm. Smagākais posms kluba vēsturē bija šīs vasaras sākums. Faibuševičs nopietni apsvēra "Artilērijas pagrabus" slēgt pavisam. Bez tam tukšo telpu remonts un nomāšana arī ir finansiāls slogs, jo īres cena tikpat augsta kā svaigi izremontētajām kluba zālēm.

Tieši šī iemesla dēļ uzņēmējs arī nolēma nākt klajā ar priekšlikumu – ja viņš turpina remontdarbus tukšajās pagrabtelpās par saviem līdzekļiem, tad VNĪ no savas puses atlaiž viņam nomas maksu. VNĪ nepiekrita.

"Viss, ko esmu līdz šim prasījis, ir normāli noteikumi. Ja visām pusēm ir labā griba, ar laiku bīstamību var likvidēt," saka Faibuševičs, kurš uzskata – tā ir VNĪ atbildība, ka pagrabstāva telpas ir nolaistas līdz avārijas stāvoklim. "Tas, kas tagad notiek, ir juridiskais un finansiālais karš. Zinu skaidri, ka telpu apsekošana jāveic reizi divos gados, bet to viņi nav
darījuši astoņus gadus – no 2011. līdz 2019. gadam."

Šos apgalvojumus kategoriski noliedz VNĪ. Uzņēmuma pārstāve Anita Feldmane portālam "tv3.lv" skaidro, ka pagrabtelpas apsekotas Faibuševiča minētajos – 2011. un 2019. gadā, un šāda regularitāte atbilstot likumam. Ekspertu atzinums liecināja – būves mehāniskā stiprība un stabilitāte ir apmierinoša. Uzņēmums arī atsaucies "Artilērijas pagrabi" aicinājumam uzdot Būvniecības Valsts kontroles birojam telpu apsekošanu. Tā īstenot maijā, drīz pēc tam, kad tika saņemta ziņa par vizuālajiem defektiem, kaut arī normatīvie akti paredz – tas nav jāveic biežāk nekā reizi desmit gados.

Feldmane arī skaidro, ka VNĪ ir nācis pretim uzņēmējam. Kopš maija īres maksa vairs netiek prasīta par trīs 17 kvadrātmetru plašajām telpām, kuras ekspluatēt šobrīd liedz Būvniecības valsts kontroles biroja atzinums. Tomēr citu telpu lietošanai VNĪ nekādus šķēršļus nav licis, norāda Feldmane.

Viņa arī apstiprina Faibuševiča teikto, proti, uzņēmējs piedāvājis pagrabstāva zāles remontēt paša spēkiem. VNĪ nepiekrita un lēma remontdarbus nodrošināt pats tāpēc, ka SIA "Artilērijas noliktavas" nav ievērojis nomas līguma nosacījumus. "Nomnieka maksājumu veikšana ir bijusi viļņveidīga arī iepriekšējos gados, bet tik ilgstošs kavējums līdz šim nav bijis. Būtiski norādīt, ka parāds nav par pāris mēnešu maksājumu kavēšana, bet gan par 10 mēnešiem," uzsver Feldmane.

VNĪ sola, ka jau drīzumā veiks pagraba pārseguma bojāto konstrukciju atjaunošanu. Izsludināts arī iepirkums un pieņemts lēmums slēgt "projektē un būvē" līgumu. Projekts tiks uzsākts gadu mijā, un būvniecības darbus plānots paveikt tuvāko sešu mēnešu laikā, informē uzņēmumā.

Varbūt mainīs atrašanās vietu

Līguma laušana par telpu īri un nomas parāds Faibuševiču nebiedē. Viņš jau esot nobriedis "tiesu kariem".  Iekavētās parādsaistības esot "vienas sūdīgas mašīnas vērtībā", 11 000 eiro. Tās viegli varētu nomaksāt ar kredītu. Tomēr to darīt Faibuševičs nevēlas, jo neredz jēgu. Patlaban klubs savu darbību turpināt nevar, ja blakus telpas ir avārijas stāvoklī. "Es negribu iet cietumā," viņš saka.

"Artilērijas pagrabi" nav Faibuševiča ienākumu avots. Klubu viņš uztver kā savu misiju, lai daugavpiliešiem un latviešiem Latgalē ir kur pulcēties, un lai pilsēta nepārvērstos par depresīvu rajonu. "Es pat ieguldu savus personiskos līdzekļus, lai klubs pastāvētu," saka uzņēmējs un norāda, ka "Artilērijas pagrabi" ir vienīgais alternatīvais klubs Latgalē. Te pulcējas latvieši, bet arī citu tautību metālisti, panki, alternatīvie, radošie, mūziķi, studenti, mākslinieki, datorspeciālisti, motociklisti.

"Man ir līdz kaklam tie kari ar VNĪ," vaļsirdīgi teic uzņēmējs. Šī neesot pirmā reize, kad valsts uzņēmums ar "Artilērijas pagrabiem" izstrādā "cūcības". Kluba 14 gadu ilgās pastāvēšanas laikā tas uz slēgšanas robežas bijis vismaz divas reizes. Vienā gadījumā strauji cēla nomas maksu – 130% apmērā, bet bija arī gadījums, kad neinformējot uzņēmēju, pagrabstāvu izlika nomas izsolē. Tikai iesaistot masu medijus, uzņēmējam ar VNĪ tomēr izdevās vienoties, apgalvo Faibuševičs.

Tomēr, ja šoreiz piepildīsies sliktākais no scenārijiem un vienoties tomēr neizdosies, Faibuševičs jau apsver iespēju pārcelties uz Daugavpils cietoksni. Kaut gan kluba telpas vairs neatrastos pašā pilsētas centrā, tā būtu iespēja uzņēmējdarbībai piesaistīt Eiropas fondu līdzekļus.