Izmantojot ALTUM aizdevumu programmu, reģionos iegādāti 150 īpašumi

Ivanda un Rūdolfs Miķelāni izrāda savu nupat iegūto lauku viensētu aptuveni 10 kilometru attālumā no Cēsīm. Par dzīvi laukos ģimene domājusi jau sen, taču īsto īpašumu atrast nav izdevies, līdz uzzinājusi, ka pārdošanā nonākuši Brīnumi – vieta, kas Ivandai nav sveša, jo tās ir viņas dzimtas mājas.

"Mēs esam pilsētas cilvēki. Vīrs ir dzīvojis laukos, es esmu ciemojusies laukos. Mēs kaut kā jau sen gribējām tos laukus. Pa laikam kaut ko skatījāmies. Vienkārši visu laiku nebija īstais. Visu laiku bija kaut kādi apstākļi, kāpēc neizdevās. Tad Brīnumi mūs gaidīja," stāsta Ivanda.

Seno koka māju ar saimniecības ēkām un septiņiem hektāriem zemes pārdeva par 40 tūkstošiem eiro. Ģimene sāka meklēt iespējas īpašuma iegādei aizņemties naudu, taču saskārās ar problēmu, kas zināma daudziem lauku mājokļu pircējiem: komercbankas šādiem īpašumiem aizdevumus piešķirt nebija gatavas.

"Lielam īpašumam kabatā mums naudas nebija. Un pirmā doma bija vērsties savā bankā. Aizpildījām hipotekārā kredīta pieteikumu, taču bankas darbiniekiem radās jautājumi, kas tad tas ir par īpašumu," norāda Ivanda.

Rūdolfs turpina: "Bankas darbiniece prasīja, lai pastāstu par īpašumu. Sāku stāstīt. Tobrīd es domāju, ka tā ir 1880. gada koka ēka un viņa uzreiz, kā izdzirdēja, ka ir sausā tualete, sarunu faktiski izbeidza – mēs normālu hipotēku šādam īpašumam nevaram dot un tur arī tā saruna beidzās."

Tad Miķelāni uzzināja par valsts finanšu institūcijas ALTUM programmu, kas paredzēta tieši šādu mājokļu iegādei reģionos. Dokumenti tika sakārtoti, īpašums novērtēts, kredīts piešķirts, un tā ģimene tika pie savas lauku mājas. Darba gan šeit būs daudz, atzīst jaunie saimnieki. Jāsakārto fasāde, jumts, logi, kā arī nepieciešams pamatīgs remonts iekštelpās.

"Primārais darbu saraksts ir uz ziemu ieziemot māju. Šī siena vēl ir labāka, otra siena ir sliktāka, plāns ir to apšūt – tā kā iebalzamēt, lai vairs nepaliek sliktāk. Un tālāk pa ziemu jāvāc materiāli, lai pavasarī varētu uzņemt apgriezienus ar fasādi," saka Rūdolfs.

Finanšu institūcijām ALTUM stāsta – kopš mājokļu kreditēšanas programma reģioniem atvērta, izsniegti aptuveni 150 aizdevumi īpašumu iegādei par kopējo summu vairāk nekā pieci miljoni eiro. Iegādāti dažādi īpašumi – dzīvokļi, privātmājas un lauku viensētas. Vidējā darījuma summa ir aptuveni 40 tūkstoši eiro.

"Tās ir precīzi tās nišas, kur ir tirgus nepilnība, ko parasti nekreditē. Ja mēs paskatāmies, kādi ir tie īpašumi, tad tur tiešām bieži ir tādi, kas vēl ir jāsaved kārtībā. Bet es teiktu, ka mēs ļoti precīzi darbojamies tur, kur šobrīd finansējuma pietrūkst," norāda ALTUM valdes priekšsēdētājs Reinis Bērziņš.

Maksimālais ALTUM aizdevums šādiem īpašumiem ir 74 000 eiro uz termiņu līdz 30 gadiem. Pirmā iemaksa jānodrošina vismaz piecu procentu apmērā no darījuma summas. Vienlaikus tas, ko šobrīd novēro ALTUM – pamazām izdodas arī aktivizēt hipotekāro kreditēšanu ārpus Rīgas un Pierīgas, turklāt, aktīvākas pamazām paliek arī komercbankas.

"Šobrīd, kad jau klients A ir nomērījis, ka īpašums ir tik vērtīgs, ir vērtējums, viņš redz ALTUM piedāvājumu un, kad jau redz, ka kredītspēja ir izvērtēta, mums ir virkne gadījumu, kuri pēc tam piezemējās bankās. Mums par to nav nekāda greizsirdība. Jo dienas beigās jau tam efektam ir jābūt, ka ekonomikā ir vairāk darījumu, kas ir ārpus Rīgas un Pierīgas," skaidro Bērziņš.

Statistika liecina – aptuveni katrs trešais ar šo programmu iegādātais īpašums atrodas Vidzemē. Tai seko Kurzeme un Zemgale, bet Latgalē līdz šim izsniegto aizdevumu skaits ir mazāks — vien 13% no kopējā skaita. Tikmēr Miķelāni cer, ka "Brīnumus" izdosies vismaz daļēji sakārtot līdz nākamā gada jūnijam, lai Jāņos visi radi atkal varētu pulcēties dzimtas īpašumā.