Tūrisma sezonas pīķī Vecrīga pārsteidz ar nepatīkamiem skatiem – ļoti daudzu namu pirmo stāvu komercplatības ir tukšas, tiek iznomātas vai pat izskatās vienkārši pamestas.
Uzņēmēji saka – labprāt ievāktos un attīstītu ēdināšanas biznesu, bet nomas maksas ir astronomiski augstas. Savukārt nekustamo īpašumu eksperti norāda – dažkārt īpašnieki ir gatavi labāk telpas turēt tukšas gadiem, nekā piekāpties, nolaižot cenas.
Netālu no Pulvertorņa atrodas Meistaru iela – te ir piedāvājums nopirkt veselu pirmo stāvu, 270 kvadrātmetru. Taču uz logiem bieza putekļu kārta, un, visticamāk, interese nav pārāk liela.
"Remonts", "slēgts tehnisku iemeslu dēļ" – šādi uzraksti Vecrīgas namu pirmo stāvu logos manāmi arvien biežāk un ilgāk. Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijā saka, – tās ir vairāku procesu sekas. Rīga pamazām izmirst, arī kovida laiks mainījis cilvēku paradumus, tāpēc spocīgie skati nekur tik ātri nepazudīs.
Vestards Rozenbergs
Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas valdes loceklis
"Cilvēki pasūta preces internetā, mazāk iet uz kafejnīcām, veikaliem. Viens no galvenajiem aspektiem – Rīgas centrā kopš 90. gadiem gandrīz par 40% samazinājies iedzīvotāju skaits."
To apliecina arī nekustamo īpašumu firmu vērojumi. Interese no uzņēmējiem ir maza, bet telpu īpašnieki cenas pazemināt negrasās.
Saturs turpinās pēc reklāmas
Reklāma
Savulaik leģendārā ēstuve "Pelmeņi", Kaļķu ielā – tukša jau pusotru gadu. Sludinājumā to piedāvāts īrēt par 11 500 eiro mēnesī jeb 41 eiro kvadrātmetrā, kas restorānu īpašnieku budžetam ir astronomiska summa. Tukšs arī pretējā ielas pusē esošais krodziņš – to var noīrēt par 7000 eiro mēnesī, cena kvadrātmetrā uz pusi lētāka. Uzņēmēji šādu cenu nav gatavi maksāt. Pārāk daudz neveiksmīgu momentu iepriekšējos gados.
Jānis Jenzis
Restorānu biedrības prezidents
"Divi smagi pandēmijas gadi, Ukrainas Krievijas karš, kura sekas – atcēlās tūristu grupas, tūristi joprojām baidās braukt, energoresursu krīze, inflācija ir ļoti smagi trāpījusi pa mūsu nozari."
Nekustamo īpašumu nozarē strādājošie saka: daudzi nami Vecrīgā pieder bagātiem ārvalstniekiem, kuri gadiem var nelikties ne zinis, kamēr rēgu ēkas atbiedē tūristus.
"Reizēm īpašniekam tas ir izdevīgāk – nogaidīt, nekā atdot telpas ar tiem nosacījumiem, kurus īpašnieks uzskata par sev neizdevīgiem," saka Rozenbergs.
Vēl viens klupšanas akmens – Vecrīgas komerctelpu lielās platības, kur dēļ uzņēmēji īres piedāvājumiem iet ar līkumu. Kā arī citas ar nomu saistītās izmaksas.
Saturs turpinās pēc reklāmas
Reklāma
Vestards Rozenbergs
Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas valdes loceklis
"Vēl jau arī tādi jautājumi, kas nomas līgumā ir iekļauts – vai jāmaksā daļa nekustamā īpašuma nodokļa, vai to uzņemas īpašnieks.
Rīgas domes tūrisma pārvaldē saka – šogad uz Rīgu brauc krietni vairāk tūristu nekā pērn, esam sasnieguši 80% pirmspandēmijas laika skaita. Paredzams, ka šogad Rīgu apmeklēs ap 1,3 miljoni tūristu. Un visiem gribas paēst, iedzert kādu alu vai kafiju, taču spocīgais tukšums atbaida. Ir ieceres, bet tās uz priekšu strauji nevirzās.
"Pašvaldībai ir padomā atbalsta programma, kā veicināt tieši pirmajos stāvos visā Rīgas vēsturiskajā centrā – tas ir manāms arī citur centrā, protams, Vecrīga – lai gan tūristu skaits strauji pieaug, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, tik ļoti neattīstās, bet tām vietām, kas Vecrīgā ir un strādā, šī sezona ir veiksmīga," norāda Rīgas domes Tūrisma pārvaldes direktore Ieva Lasmane.
Lai neveidojas situācija, kad suns sēž uz siena kaudzes, izskan arī idejas par tā sauktā skatloga nodokļa ieviešanu – proti, namiem, kurus īpašnieki ilgstoši tur tukšus, uzlikt mēneša maksu par atbaidošu paskatu, lai šādā veidā motivētu īpašumu sakārtot vai arī laist īres tirgū. Taču diez vai arī šis pasākums nestu pēkšņas pozitīvas pārmaiņas, tādēļ spocīgais tukšums Vecrīgā, visticamāk, ir uz palikšanu, saka nekustamo īpašumu eksperti.
