Ingrīda pirms 22 gadiem iegādājusies dzīvokli jaunceltnē Pārdaugavā, Rīgā. Gadu laikā sešu dzīvokļu mājā atsevišķi kaimiņi nomainījušies. Ēku apsaimnieko saviem spēkiem un Ingrīda kopumā ir ļoti apmierināta ar izraudzīto dzīvesvietu.
Trīsstāvīgo namu pēkšņi ieradusies apraudzīt Rīgas domes būvinspektore Elita. Aplūkojot namu no ārpuses, vietvaras pārstāve pamanījusi vairākas neatbilstības būvprojektā, patvaļīgu būvniecību- neatbilstoši izbūvēts ieejas mezgls, logi, balkons. Tāpat vietvara pārbaudē konstatējusi iedzīvotāju mitināšonos ekspluatācijā nenodotā ēkā, kas nav atļauts.
Būvprojektu pašvaldībai 2001. gadā iesniedza SIA "Remarks mājai", kas jau pirms vairākiem gadiem ir likvidēta. Atklājies, ka uzņēmums savulaik pārdevis dzīvokļus ekspluatācijā nenodotā ēkā. Ingrīda apgalvo, ka, pērkot dzīvokli, nav bijusi informēta par šādu apstākli.
Ingrīda
Mājas iedzīvotāja
Es paļāvos uz man izsniegtiem dokumentiem. Man tika piešķirta zemesgrāmata, mēs šeit dzīvojam jau ilgāk nekā 20 gadus. Kad iegāju dzīvoklī, sapratu, ka tas būs mans. Atceros, ka toreiz vēl tā aģente prasīja, vai vēlamies kādu sienu atrašanās vietu mainīt. Es pirku dzīvokli, bet man tagad pieprasa nodot ēku ekspluatācijā. Tas bija jāizdara "Remarks mājai", kas tagad vairs neeksistē. Tagad atnāk būvinspektore un pasaka, ka ēka neatbilst būvprojektam.
Rezultātā iedzīvotājiem nu pusgada laikā jānovērš patvaļīgā būvniecība un jānodod ēka ekspluatācijā.
Pašvaldībā norāda, ka par patvaļīgu būvniecību īpašumam var likt maksāt arī paaugstinātu nekustamā īpašuma nodokli, kā arī katram no līdzīpašniekiem var piemērot līdz pat 5000 eiro lielu sodu. Tas gan neatceļ nepieciešamību novērst patvaļīgu būvniecību, vai arī izstrādāt jaunu būvprojektu.
Ingrīda
Mājas iedzīvotāja
Nav ne jausmas, kas no šī visa sanāks. Man nav tāda nauda, lai tagad vairākus tūkstošus veltītu būvprojektam. Apsveru iespēju tiesāties, jo neuzskatu, ka man ēka tagad būtu jānodod ekspluatācijā. Es paļāvos uz dokumentiem, kas bija mana rīcībā. Pērkot dzīvokli, arī banka deva aizdevumu.
Saturs turpinās pēc reklāmas
Reklāma
Dzīvokļa iegādei pirms vairāk nekā 20 gadiem ņemts aizņēmums Hansabankā, tās saistību pārņēmēji "Swedbank" norāda, ka šobrīd finansējums šāda īpašuma iegādei netiktu piešķirts.
Jānis Krops
"Swedbank" pārstāvis
Šajā gadījumā klientei nebija pienākums nodot īpašumu ekspluatācijā. Jā, finansēšanas prakses 20 gadu laikā ir mainījušās, bet bankai vienmēr bijis svarīgi, lai īpašums būtu bijis nodots ekspluatācijā. Tas ir interesants gadījums, kāpēc māja nav bijusi nodota ekspluatācijā. Jājautā būvvaldei, kāpēc brīvi tirgū pieejama ēka, kurā cilvēki nemaz dzīvot nedrīkst.
Vietvarā stāsta, ka celtnes būvatļauja beigusies 2022. gada 1. oktobrī un šobrīd būvinspektori rindas kārtībā apseko ekspluatācijā nenodotās celtne. Galvaspilsētā ir aptuveni 4000 celtņu, kurām beidzies maksimālais būvdarbu termiņš.
Tatjana Smirnova
Rīgas domes pārstāve
Gadījumos, ja objekts nav nodots ekspluatācijā, bet mainās tā īpašnieki, atbildība par iesāktā būvniecības procesa turpināšanu, atbilstību izstrādātajam projektam iestājas jaunajiem īpašniekiem.
Tiesnese, kura pirms 22 gadiem izskatījusi Ingrīdas ēkas lietu par ierakstīšanu zemesgrāmatā, šobrīd darba gaitas noslēgusi.
Rīgas pilsētas tiesas atbilde
Būve ir ierakstīta zemesgrāmatā, pamatojoties uz 2001. gada Rīgas pilsētas būvinspekcijas izziņu. Būve sadalīta dzīvokļu īpašumos, pamatojoties uz 2002. gada Valsts zemes dienesta izsniegto izziņu par būves sadalīšanu dzīvokļu īpašumos. Ieraksti zemesgrāmatas nodalījumā ir veikti atbilstoši tiesā iesniegtajiem dokumentiem un tajā laikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.
Saturs turpinās pēc reklāmas
Reklāma
Jauna būvprojekta izveidošana atbilstoši reālai situācijai izmaksās daudzus tūkstošus eiro. Ja līdz maijam dokumenti netiks iesniegti, katram dzīvokļa īpašniekam draud sods līdz pat pieciem tūkstošiem eiro.
