Kāpēc jauno projektu cenas nekrīt pat tad, ja dzīvokļi stāv tukši? Skaidro eksperts
Jauno projektu dzīvokļu cenas joprojām saglabājas augstas, lai gan daļa ēku gadiem ilgi netiek pilnībā izpārdotas. Kādēļ tā? "tv3.lv" podkāstā "Piķis un ģēvelis!" komentēja "Arco Real Estate" valdes priekšsēdētājs, Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas vadītājs Aigars Šmits.
Šmits norāda, ka daudzi attīstītāji nav gatavi samazināt cenas, jo var atļauties nogaidīt. Cena parasti krītas tikai tad, ja projekts nonāk nopietnās finansiālās grūtībās.
Vienlaikus eksperts atzīst, ka mājokļu cenas vairs īsti neatbilst Latvijas ekonomikas attīstības tempam un iedzīvotāju ienākumiem. Tomēr jaunās ģimenes joprojām izvēlas iegādāties dzīvokļus jaunajos projektos, jo novērtē kvalitatīvu dzīves vidi, energoefektivitāti un sakārtotu apkārtni.
"Cilvēki ir gatavi maksāt par kontingentu, pērkot īpašumu jaunā projektā. [..] Mēs redzam, ka jaunie projekti tirgojas… Dod Dievs jaudu ekonomikai, ka šis kredītņēmējs labā komfortā var šīs saistības segt un baudīt gan šo komfortu, gan kaimiņus," komentēja Šmits.
Pēc Šmita teiktā, tipiska jauna dzīvokļa iegādei jaunā projektā nepieciešami ne tikai vismaz 20 tūkstoši eiro pirmajai iemaksai, bet arī papildu līdzekļi mājokļa iekārtošanai. Tāpēc ceļš līdz savam īpašumam daudziem jauniešiem kļūst arvien sarežģītāks.
Tikmēr lielākā daļa darījumu Latvijā joprojām notiek otrreizējā tirgū, kur dzīvokļi ir ievērojami lētāki nekā jaunajos projektos. Eksperts uzskata, ka sērijveida mājokļi arī turpmāk saglabās būtisku lomu mājokļu tirgū.
Skaties un klausies podkāstu "Piķis un ģēvelis!" katru piektdienu portālā "tv3.lv", kā arī "Spotify" un "YouTube"!
Ziņo par kļūdu rakstā
Iezīmē kļūdaino tekstu un spied Ctrl+Enter.
Iezīmē kļūdaino tekstu un ziņo par to!
