Mājokļa kredītņēmējus mudina citā bankā formēt aizņēmumu – būs izdevīgāk!
Latvijas Banka aicina iedzīvotājus, kuriem ir hipotekārie kredīti, nopietni izvērtēt iespējas tos pārkreditēt. Iemesls – procentu likmes jaunajiem klientiem ir krietni zemākas nekā tiem, kuri kredītus ņēmuši pirms pāris gadiem. Eksperti izstrādājuši īpašu kalkulatoru, ar kura palīdzību var aprēķināt iespējamo ieguvumu.
Hipotekārā kreditēšanas aktivitāte Latvijā ir būtiski atkopusies, un jau pāris ceturkšņu kredītu apjoms aug straujāk nekā valsts ekonomika.
Statistika liecina, ka teju 100 000 Latvijas iedzīvotāju šobrīd ir nekustamā īpašuma kredīts. Taču liela daļa no viņiem – iespējams, par to pārmaksā. Latvijas Bankas aicina kredītņēmējus izvērtēt iespējas tos pārkreditēt.
Izsniegto kredītu skaits strauji aug, bet procentu likmes būtiski samazinās.
Ja vēl 2020. gadā bija jārēķinās ar kredītiestādes noteikto procentu likmi 2,3% apmērā, tad pērn beigās tā bija 1,5%.
Līdz ar to finansiāla motivācija pārkreditēt savu hipotekāro kredītu ar jaunajiem nosacījumiem varētu būt gandrīz pusei kredītņēmēju – proti, 50 000 cilvēku, liecina Latvijas Bankas ekonomistu aplēses.
"Lai gan starpība starp 2,3% un 1,5% var nešķist liela, 100 000 kredītam uz 20 gadiem tas nozīmē procentos samaksāt līdz pat 10 000 mazāk. Ikmēneša maksājums var samazināties par 43 eiro."
Ar mērķi iedrošināt un palīdzēt izprast pārkreditēšanas nianses Latvijas Banka vietnē "naudasskola.lv" ir izvietojusi rīku, kurā var salīdzināt savu esošo procentu likmi ar šī brīža tirgus situāciju. Tāpat tajā izvietots pārkreditēšanās kalkulators, kas aprēķina potenciālo ietaupījumu.
"Gribas, lai kopumā finanšu pakalpojuma sniedzēja un patērētāja attiecības kļūtu līdzvērtīgas. Tādā ziņā, ka klientam ir lielākas izvēles iespējas gan diskutēt un jautāt, kāpēc tāda likme un ne cita. Ceram, ka patērētāji kļūs prasīgāki pret saviem aizdevējiem."
Eksperti arī stingri nosaka, ka par došanos pie citas kredītiestādes klientiem, kuriem ir mainīgā procentu likme, vairs nedrīkst piemērot komisiju, kas iepriekš bijusi pat 500 eiro liela.
"Vienam tas būs ieguvums – iegūt jaunus klientus, citam – var radīt situācijas, kur par klientu jāpacīnās. Protams, neesam naivi, ka viss šis process bankām samazinās ienākumus no hipotekāriem kredītiem. Bet tas jāņem vērā. Bizness ir bizness."
Runājot par pārkreditēšanu, Finanšu nozares asociācijas pārstāvis uzskata, ka likumdošanas izmaiņas un Latvijas Bankas kampaņa veicinās klientu interesi par šo procesu. Vienlaikus viņš atgādina, ka, ja kredītņēmējam būs slikts maksātspējas rādītājs vai aizdomīgi ienākumi, finanšu iestādei ir tiesības atteikt piemērot zemāku procentu likmi.
"Īsā atbilde tāda: izvērtējat savus legālos ienākumus, tas ir būtiski. Nebūs samaksāti nodokļi, saruna neizdosies. Pārvērtējam, kādi ieguvumi, vēršamies pie savas bankas, un esat aktīvi izskatot piedāvājumu. Aicinu sākt ar to banku, kurā saņēmu kredītu. Jo – lai nu kā būtu, bet arī ilgtermiņa attiecības noderēs."
Tikmēr Latvijas Bankas aprēķini liecina, ja visiem hipotekāro kredītu ņēmējiem likme tiktu samazināta par 0,5 procentpunktiem, tas ik gadu ļautu iedzīvotājiem ietaupīt ap 20 miljoniem eiro.
Latvijas Bankas eksperti lēš, ka teju 50 tūkstošiem hipotekāro kredītu ņēmējiem varētu būt izdevīgi pārkreditēt savus kredītus.
Eksperti lēš, ka finansiāla motivācija pārkreditēt savu nekustamā īpašuma kredītu ar jaunajiem nosacījumiem – varētu būt gandrīz pusei kredītņēmēju.
Ziņo par kļūdu rakstā
Iezīmē kļūdaino tekstu un spied Ctrl+Enter.
Iezīmē kļūdaino tekstu un ziņo par to!
