Pirkt tagad vai gaidīt? Eksperts prognozē turpmāku mājokļu cenu pieaugumu

Pēc Sausā teiktā, gada laikā nekustamo īpašumu cenas Latvijā pieaugušas aptuveni par 10%, un līdzīga tendence varētu saglabāties arī turpmāk.

Viņš skaidroja, ka otrreizējā tirgū cenas galvenokārt nosaka pieprasījums un piedāvājums, savukārt jauno projektu segmentā būtiska loma ir būvniecības izmaksām. "Būvniecības izmaksas, visticamāk, nesamazināsies, līdz ar to arī jauno projektu cenām nav pamata samazināties," norādīja Sausais.

Vienlaikus bankas dati rāda, ka interese par mājokļu iegādi saglabājas augsta. "Luminor" šā gada pirmajā pusgadā izsniedzis par 13% vairāk mājokļu kredītu nekā attiecīgajā periodā gadu iepriekš.

Tomēr eksperts uzsver, ka Latvijas tirgus attīstība joprojām ir samērā piesardzīga. "Šis temps ir ļoti veselīgs," viņš sacīja.

Sausais norādīja, ka, salīdzinot ar kaimiņvalstīm, Latvijā mājokļu cenas aizvien ir zemākas, īpaši salīdzinājumā ar Viļņu un Tallinu. "Ja raugāmies uz Baltijas fonu, Latvija šajā situācijā ir ļoti izdevīgā pozīcijā," sacīja eksperts.

Viņaprāt, tas nozīmē, ka Latvijas tirgum vēl ir potenciāls augt un tuvoties pārējo Baltijas valstu līmenim.

Interesanti, ka Latvijas pircēji biežāk nekā lietuvieši vai igauņi mājokli izvēlas kā ilgtermiņa risinājumu. "Latvijas iedzīvotājs vairāk skatās uz savu mūža mājvietu," novērojis Sausais.

Tomēr banka klientiem iesaka izvērtēt nevis desmit vai piecpadsmit gadu perspektīvu, bet gan domāt par tuvākajiem gadiem un izvēlēties mājokli atbilstoši šā brīža vajadzībām.

Sarunas noslēgumā eksperts atzina, ka cilvēkiem, kuriem ir nepieciešamība un finansiālas iespējas iegādāties mājokli, ilgstoši gaidīt īpašu cenu kritumu, visticamāk, nav pamata.