Energoefektīvs mājoklis ģimenei: Kas šobrīd ir pieejams tirgū un cik maksā dzīvoklis jaunajā projektā?
Nekustamā īpašuma tirgū Latvijā pieprasījums pēc energoefektīviem mājokļiem turpina saglabāties stabils, neskatoties uz ģeopolitiskajiem satricinājumiem. Kā norāda "Swedbank" Hipotekārās kreditēšanas jomas vadītāja Latvijā Marika Toma Star FM un "Swedbank" rubrikā "Zaļās mājas skola", šobrīd tirgū pieejami aptuveni 4000 mājokļi jaunajos projektos, no kuriem apmēram trešā daļa jau ir pilnībā gatavi, bet pārējie vēl atrodas būvniecības stadijā. Daudzi klienti izvēlas rezervēt dzīvokļus jau būvniecības laikā, tādējādi nodrošinot sev iespēju iegādāties īpašumu uzreiz pēc nodošanas ekspluatācijā.
Swedbank aktīvi sadarbojas ar klientiem, kas izvēlas rezervēt dzīvokļus jau būvniecības laikā, ļaujot jau šodien noslēgt aizdevuma līgumu, tādējādi garantējot stabilitāti un drošību pircējam. Kā skaidro Marika Toma, banka vērtē ne tikai klienta ienākumus un izdevumus, bet arī īpašuma tirgus vērtību, lai nodrošinātu, ka iegādes cena atbilst reālajai situācijai tirgū. Ģimenēm un jaunajiem speciālistiem iespējams izmantot arī Altum atbalstu, kas ļauj pirmo iemaksu samazināt no standarta 15% līdz pat 5%.
Jaunajos projektos īpaša uzmanība tiek pievērsta energoefektivitātei – bieži uz ēku jumtiem tiek uzstādīti saules paneļi, kas nodrošina koplietošanas elektroenerģiju. Daži jaunie projekti pat pilnībā atsakās no pieslēguma pilsētas komunikācijām, izmantojot siltumsūkņus un alternatīvos enerģijas avotus. Tas nozīmē ne vien mazākus komunālos maksājumus, bet arī ilgtspējīgu dzīvesveidu.
Runājot par cenām, dzīvokļu kvadrātmetra izmaksas jaunajos energoefektīvajos projektos svārstās ap 2700 eiro. Lētākie piedāvājumi ekonomiskajā segmentā sākas ap 2100 eiro/m², savukārt augstākas klases īpašumi var būt vēl dārgāki, atkarībā no apkaimes un ēkas kvalitātes. Tomēr reģionos, kur daudzdzīvokļu mājas šobrīd tikpat kā netiek būvētas, cilvēki biežāk iegādājas vai būvē privātmājas, kuru izmaksas bieži vien ir līdzīgas dzīvoklim Rīgā.
Svarīga tendence, ko novēro "Swedbank", ir arī paaudžu maiņa attiecībā uz īpašuma iegādes pieeju. Ja agrāk galvenais bija īpašuma stabilitāte, tad mūsdienu jaunieši biežāk izvēlas īres iespējas, īpaši, ja strādā no attāluma vai vēlas elastību. Vienlaikus, pateicoties tehnoloģijām un mobilitātei, aizvien vairāk jauniešu jau no 24 gadu vecuma apsver iespēju iegādāties savu pirmo mājokli, it īpaši, ja ir pastāvīgi ienākumi un atbalsts no ģimenes.
Klausies "Swedbank" Zaļās mājas skolas ekspertu sarunas ar Māri Grigali par ilgtspējīgām izvēlēm šodien, kas sniedz ietaupījumu rītdien. Maija trešdienās pl. 11.
Ziņo par kļūdu rakstā
Iezīmē kļūdaino tekstu un spied Ctrl+Enter.
Iezīmē kļūdaino tekstu un ziņo par to!
