Sapņo par dzīvi Itālijā? Turpinās lēto māju tirdzniecība – sākumcena vien trīs eiro

Sicīlijas pilsēta Sambuca di Sicilia pēc tam, kad 2019. un 2021. gadā tika novērots milzīgs pieprasījums pēc mājām, gatavot trešo partiju, šoreiz ar sākumcenu trīs eiro.

"Mēs tikai vēlamies skaidri pateikt, ka, numurējot šīs partijas, nākamajos gados, visticamāk, sekos vēl vairāk pārdošanas darījumu," CNN stāsta jaunievēlētais mērs Džezupe Kačiopo un piebilda: "Ārzemnieki plūst, lai iegādātos mūsu mājas."

Kačiopo mudina potenciālos pircējus, kuri dodas uz Sicīlijas reģionu, apmeklēt pilsētu un apskatīt aptuveni 12 mājokļus, kas šoreiz ir pārdošanā.

"Laiks ir ideāls," viņš saka. "Tūristi un ieinteresētie pircēji, kas pašlaik ceļo uz Itāliju, un tie, kas plāno ceļojumu pavasarī un vasarā, var nākt apskatīt."

Pēc Kačiopo teiktā, pieejamās mājas, kas atrodas vecajā Saracēnas rajonā, ir tikpat "strukturāli stabilas kā līdz šim pārdotās", bet tām ir nepieciešams jauns stils.

Sambuca 2019. gadā nonāca pasaules ziņu virsrakstos, kad CNN paziņoja, ka tā pārdod 16 mājokļus par vienu eiro. Divus gadus vēlāk pilsēta piedāvāja otru mājokļu partiju par diviem eiro.

Pārdošana, kas piesaistīja starptautiskus pircējus pat no Tuvajiem Austrumiem, ir palīdzējusi atdzīvināt vietējo ekonomiku, pateicoties 20 miljonu eiro pieplūdumam, saka pilsētas mērs.

Tas ietver apgrozījumu no jaunajiem pansijām, jaunajiem veikaliem, kas atvērti pilsētā, un līgumiem ar celtniekiem, arhitektiem, mērniekiem, interjera dizaineriem un notāriem.

"Divas domes īpašumā esošo māju partijas atdzīvināja privāto nekustamā īpašuma sektoru. Cilvēki, kas steidza paņemt kādu no tām izsolē, bet neiekļuva galīgajā atlasē, tā vietā iegādājās lētu māju. Līdz šim ir pārdotas 250 mājas," saka Kačiopo.

Sambuka triumfējošie centieni pārdot tukšās mājas lielā mērā ir nopelns tam, ka vietējām iestādēm faktiski pieder pamestie mājokļi, kurus tās cer atbrīvoties.

Citas Itālijas pilsētas, kurās vairs nav iedzīvotāju, piemēram, viduslaiku ciemats Patrica, kas atrodas uz dienvidiem no Romas, ir mēģinājušas uzsākt līdzīgas programmas, bet tām ir bijis grūti atrast bijušos īpašniekus, lai iegūtu atļauju pārdot tukšās mājas.

Atdzimšanas cerības

Sambucas varas iestādes pārņēma pilsētas pamestās mājas pēc tam, kad 1969. gadā apkārtējo Beličas ieleju satricināja zemestrīce. Dabas stihija lika vietējiem iedzīvotājiem bēgt, atstājot tukšas mājas.

"Romas valdība toreiz apstiprināja īpašu likumu par Sambucas atdzimšanu, kas piešķīra pilsētas domei īpašumtiesības uz pamestajām mājām, tāpēc mēs varam ar tām rīkoties pēc saviem ieskatiem, un nav nekādu starpniekinstitūciju," stāsta pilsētas mērs.

Tas nozīmē, ka pārdošanas process ir daudz ātrāks, jo vietējām iestādēm nav jābūt starpniekiem starp īpašniekiem un pircējiem.

Šoreiz piedāvātie mājokļi sastāv no viendzīvokļa, divu līdz trīs guļamistabu 50 līdz 80 kvadrātmetru lielām mājām, kas būvētas no zeltaini brūniem akmeņiem un izvietotas vienā vai trīs stāvos.

Daudziem no tiem ir dzelzs kalti balkoni ar skatu uz bruģētām ieliņām un panorāmas terasēm, kā arī oriģinālas, zaļi krāsotas vecas koka durvis ar dekoratīvām arkām un logiem.

Labākā stāvoklī esošajās ēkās ir mauri iekšpagalmi ar citronkokiem un vecām apgleznotām majolikas flīžu grīdām.

Taču lielākajai daļai no tām ir nepieciešams remonts, un tās ir pilnas ar aizmirstiem priekšmetiem un salūzušu, putekļainu mēbeļu kaudzēm.

Atkarībā no īpašuma stāvokļa remonta izmaksas parasti sākas no 30 000 eiro par vienkāršu pārbūvi, bet var pieaugt līdz vairāk nekā 200 000 eiro, ja pircēji plāno pārvērst māju par greznu atpūtas vietu.

Viens amerikāņu pāris, kas iegādājās izdevīgu mājokli pilsētā, turpināja to papildināt ar iekšējo liftu.

Daudzi no tiem pircējiem, kas uzvarēja iepriekšējos piedāvājumos, galu galā iegādājās vairāk īpašumu pilsētā.

Tās bieži vien bija piebūvētas mājas, kas nozīmēja, ka tās varēja paplašināt, izveidojot vienu lielu īpašumu.

Augsts pieprasījums

Vietējie iedzīvotāji, vēloties gūt peļņu no lielā pieprasījuma, ir steigušies pārdot garāžas vai vecus pamestus bēniņus.

Lielākā daļa cilvēku, kas ieradušies šajā nomaļajā Sicīlijas vietā, kas atrodas tālu no tūristu pūļiem, ir no ASV.

Tas ir palīdzējis izveidot "mazo Ameriku", un lielākā daļa iedzīvotāju, pat vecākie, tagad runā angliski ar sicīliešu akcentu.

Iespējams, ka pirms 2019. gada ārzemnieki šeit bija reti sastopami, taču tagad viņi ir kļuvuši par daļu no ainavas, joko Kačiopo, un ievērojama emigrantu kopiena tagad Sambuku sauc par savām mājām.

Pagājušajā gadā rātsnams atvēra attālinātā darba telpas, lai piesaistītu globālos digitālos darbiniekus, piedāvājot bezmaksas uzturēšanos un stiprinot Wi-Fi savienojumu visās šaurajās ieliņās.

"Mūsu pilsēta tagad noteikti ir iekļauta kartē," saka Kačiopo.

Sambuca mājas, kas tiks izsolītas šajā jaunākajā shēmā, tiks pārdotas vairāksolītājam, un uzvarējušais piedāvājums tiks ievietots aizzīmogotā aploksnē un atvērts tiesneša priekšā pēc pieteikumu iesniegšanas termiņa beigām.

Tiem, kas piedalās izsolē, ir jāsamaksā drošības nauda 5000 eiro (aptuveni 5430 USD) apmērā.

Ja viņi zaudēs solījumu, šī summa viņiem nekavējoties tiks atmaksāta. Bet, ja viņi uzvarēs, 5000 eiro automātiski kļūs par viņu depozīta garantiju.

Shēmas noteikumi paredz, ka pircējiem trīs gadu laikā ir jāpabeidz sava mājokļa renovācijas darbi, pretējā gadījumā viņi riskē zaudēt noguldījuma garantiju.

Tomēr pašvaldība līdz šim ir bijusi elastīga attiecībā uz termiņiem pandēmijas dēļ, piešķirot vairāk laika darbu pabeigšanai Kovid-19 pandēmijas laikā un pēc tās.

Iepriekšējās pārdošanas reizēs mājas galu galā tika pārdotas par cenām no 1 līdz 25 000 eiro (aptuveni 27 133 ASV dolāriem), un lielākā daļa no tām tika pārdotas par cenām no 5000 eiro (aptuveni 5426 ASV dolāriem) līdz 10 000 eiro.

Ieinteresētie pretendenti var atrast pieejamo māju fotogrāfijas un aprakstus, kā arī pieteikuma veidlapas pilsētas domes oficiālajā tīmekļa vietnē šeit.