Rasmas kundze Ogrē, Draudzības ielas namā, dzīvo jau 57 gadus. Par neliela divistabu dzīvokļa īri noslēgts īres līgums, taču nu jaunais ēkas īpašnieks liek noprast, ka tas nav spēkā un pieprasa krietni lielākus maksājumus.
Pašreizējais īres līgums noslēgts 2016. gadā uz pieciem gadiem. Termiņam beidzoties, ar ēkas īpašnieku tika panākta vienošanās par vēl piecu gadu īres termiņu.
Mēnesī par vienu dzīvokļa kvadrātmetru Rasmas kundze maksā 71 centu. Piemēram, jūnijā rēķins ir 50 eiro liels. Rēķina lauvas tiesu veido īres maksa – 28,75 eiro. Apsaimniekošanai jātērē 6,07 eiro, bet par ūdeni 14,94 eiro.
Šā gada vidū namu nopirka SIA "LatiBūve", firmas īpašnieks Igors Pavlovskis ar atsevišķa uzņēmuma starpniecību nu ķēries klāt ēkas apsaimniekošanai. Visiem iedzīvotājiem izsūtīti paziņojumi par nepieciešamību slēgt jaunus īres līgumus.
Aplūkojot atsūtītos rēķinus, redzams, ka iedzīvotāji nostādīti neizdevīgā pozīcijā – ikmēneša maksājums palielināsies vairākas reizes. Ja iepriekš par vienu dzīvokļa kvadrātmetru vajadzēja maksāt 71 centu, tad jaunais īpašnieks par kvadrātmetru pieprasa piecus eiro, kas Rasmas kundzes dzīvokļa gadījumā ir 202,45 eiro.
Tāpat rēķinā parādījušās jaunas pozīcijas – nekustamā īpašuma nodokļa/ apdrošināšanas apmaksa 12,55 eiro mēnesī, maksājums uzkrājumu fondam 20,25 eiro, maksa par video novērošanu – 8,10 eiro. Jaunais rēķins, kura vēl nav iekļauta maksa par ūdeni, pārsniedz 270 eiro, kas ir piecas reizes vairāk, nekā sirmgalve maksāja līdz šim.
Saturs turpinās pēc reklāmas
Reklāma
Rasma
vientuļā pensionāre
Mājas iedzīvotājiem saņemot vēstuli no jaunā īpašnieka, visi raudāja. Nekad nevarēju iedomāties, ka 80 gadu vecumā nonākšu šādā situācijā. Es nevaru no savas pensijas apmaksāt šādu summu. Kur man iet? Atliek uz ielas. Viņš liek parakstīt jauno līgumu, kaut man spēkā vēl ir vecais? Vai tiešām tā var darīt.
Sirmgalve norāda, ka pašreizējais līgums spēkā ir līdz 2025. gada beigām. Jaunais ēkas īpašnieks ignorējot šo līgumu un norādot, ka jāslēdz jauns.
Rasma
vientuļā pensionāre
Daži kaimiņi jau parakstīja, tagad viņi krāmē mantas, lai pārvāktos. Jaunajā līgumā norādīts, ka tas spēkā tikai divus mēnešus. Ja parakstīšu, pēc diviem mēnešiem mani oficiāli varēs izlikt uz ielas. Ja neparakstu šo līgumu, tad jaunais īpašnieks pieprasa maksāt nomas maksu – 10 eiro diennaktī par katru dzīvoklī esošu personu.
Rasmas kundze norāda, ka jaunā ēkas īpašnieka negausība ar to nebeidzas. Tāpat no sirmgalves turpmāk vēlas iekasēt 4 eiro par katru nepieciešamo pagraba un malkas šķūnīša kvadrātmetru, kas ikmēneša rēķinu palielinās vēl vairāk.
Namā ir 10 dzīvokļi, un tikai divi īrnieki, tajā skaitā Rasmas kundze, nav parakstījuši jauno īres līgumu. Iedzīvotāji stāsta, ka bijuši bezizejā un jaunais īpašnieks bijis ļoti uzstājīgs.
Apsaimniekošanas uzņēmuma SIA ’’Lat I Projekts’’ īpašnieks Igors Pavlovskis kategoriski atsakās uz "Bez Tabu" jautājumiem atbildēt kameras priekšā. "Man nav šādas pieredzes," vīrietis telefonsarunā norāda.
Saturs turpinās pēc reklāmas
Reklāma
Viņš ir pārliecināts, ka likumu nepārkāpj un, iznomājot dzīvokļus, vēlas pelnīt.
Zvērināts advokāts Jānis Lapsa gan norāda, ka jaunajam ēkas īpašniekam jāņem vērā Rasmas kundzes pašreizējais īres līgums, kas joprojām ir derīgs.
Jānis Lapsa
zvērināts advokāts
Atbilstoši jaunajam dzīvojamo telpu īres likumam mainījies koncepts. Iepriekš īres līgums bija saistošs katram nākamajam īpašniekam, taču tagad tas vairs nav saistošs. Likumdevējs paredzējis aizsardzību īrniekiem, nosakot, ka īres līgumi ir saistoši līdz 2026. gada 31. decembrim. Tas nozīmē, ka Rasmas kundzes īres līgums ir saistošs jaunajam īpašniekam. Viņa, protams, ja vēlas, var slēgt jaunu līgumu, taču tas nav viņas interesēs.
Zvērināts advokāts norāda, ka, pieprasot maksāt 10 eiro diennaktī, ja netiek noslēgts jauns īres līgums, ir prettiesiski.
