"Neizved atkritumus, atslēdz liftus!" Apsaimniekotājs Salaspilī atriebjas iedzīvotājiem

Maija daudzdzīvokļu ēkā Salaspilī dzīvo kopš tās nodošanas ekspluatācijā 2022. gadā. Pēdējās nedēļās vērojams saspīlējums starp iedzīvotājiem un ēkas apsaimniekotāju "Interbau nami". Maija atklāj, ka nu apsaimniekotājs vairs neorganizē atkritumu izvešanu. Tas rezultējies ar pamatīgiem atkritumu kalniem pie ēkas. Tāpat atslēgti arī lifti visā ēkā. Tas esot rezultāts nesaskaņām starp iedzīvotājiem un apsaimniekotāju.

Maija

Dzīvokļa īpašniece

Apsaimniekošana nekad nav bijusi spīdoša. Strauji situācija pasliktinās, kad rēķinos bez brīdinājuma parādījās paaugstināta maksa par atkritumu izvešanu, koplietošanas elektrību, liftu apkopi. Tāpat rēķinos parādījās jauna pozīcija – mājas apdrošināšana. Netika paskaidrots ne kas tā par polisi, ne kāds ir termiņš. Absolūti nekas.

Ēka ir 93 dzīvokļi, tikai 36 no tiem esot pārdoti, pārējie joprojām pieder attīstītājam SIA Interbau, kas valstij ir parādā vairāk nekā miljonu eiro. Projekta attīstītājs pirms dzīvokļu pārdošanas ēkas apsaimniekošanu uzticējis "Interbau nami", kas pieder vienam no ēkas attīstītājiem Gintam Frēliham.

Iedzīvotājus neapmierina apsaimniekotāja rīcība, nesaskaņoti paaugstinot cenas, tādēļ vēlējušies organizēt tā nomaiņu. Tomēr neizpārdoto dzīvokļu īpašnieks, kas kontrolē arī apsaimniekošanas uzņēmumu, ar visu ir apmierināts un pārmaiņām nepiekrīt. Līdz ar to demokrātiskā, likumiskā ceļā iedzīvotājiem nav iespēju īstenot savas tiesības.

Marita

Dzīvokļa īpašniece

Pat ja visi dzīvokļu pircēji ir vienā pusē, mēs nevaram dabūt sapulcēs 51%. Viņš (pārējo dzīvokļu līdzīpašnieks) to ļoti labi apzinās. Arī viņš, ja vien viņam neviena balss no mums nepieslienas, nevar dabūt 51%. Likumdošanā noteikts, ja kādam īpašniekam ir vairāk nekā puse no īpašumiem, tad kopsapulcēs viņam nedrīkst būt vairāk par 50%. Līdz ar to ir strupceļš.

Mājas sarakstē ēkas apsaimniekošanas uzņēmuma īpašnieks Gints Frēlihs paziņojis, ka turpmāk par attīstītājam SIA "Interbau" piederošajiem dzīvokļiem nebūs jāmaksā atsevišķas apsaimniekošanas pozīcijas. Bez Tabu izdodas sazvanīt Frēlihu.

Gints Frēlihs

Projekta attīstītājs un apsaimniekotājs

Iedzīvotāji paši lieli cilvēki, izlemj ko dara, attiecīgi nonākam pie kādas situācijas. Negribētu publiski šo informāciju apspriest.

Apsaimniekošanas jomas speciālists norāda, ka iedzīvotājiem jāvēršas policijā ar lūgumu uzsākt administratīvā pārkāpuma procesu par apsaimniekošanas pienākuma nepildīšanu.

Vitols Peipiņš

Apsaimniekošanas jomas speciālists

Šeit sankcijas ir ļoti spēcīgas. Vienkāršiem pārvaldniekiem līdz 1400 eiro, ja pakalpojumu sniedz juridiska persona, tad līdz pat 14 000 eiro soda nauda. Apsaimniekotājs var censties šo sodu pēc tam likt samaksāt iedzīvotājiem, bet viņiem jāsaprot, ka tas ir apsaimniekotāja pārkāpums, iedzīvotāji var to vienkārši nemaksāt, jo nauda ir viņu kabatā.

Ekonomikas ministrijas ieskatā būtu jāveic likumdošanas uzlabojumi. Ja apsaimniekotājs prettiesiski ļauj atsevišķiem īpašniekiem nemaksāt par pakalpojumiem, iedzīvotājiem jāvēršas tiesā.

Mārtiņš Auders

Ekonomikas ministrijas Mājokļu politikas departamenta direktors

Ja ir noteikts, ka, piemēram, nedrīkst būt atlaides dzīvokļu attīstītājam, tad tās nedrīkst būt. Jāmaksā visiem. Šī prasība tiesā būtu pamatota.

Auders norāda, ka var lūgt tiesai piemērot pagaidu aizsardzību un uz tiesāšanās laiku ēkas apsaimniekošanu lūgt uzticēt citam uzņēmumam.