Uzņēmēji pieteikušies kāda pašvaldībai piederoša nekustamā īpašuma izsolei, un katrs iemaksājis 8720 eiro lielu drošības naudu, kas bijuši 10% izsoles sākumcenas.
Izsolē neviens nav izteicis vēlmi īpašumu iegādāties, kā rezultātā izsole atzīta par nenotikušu. Pašvaldība izsoles noteikumos iekļāvusi punktu, ka šādos gadījumos neatmaksās drošības naudu, kā rezultātā Valmieras dome no diviem uzņēmējiem iekasējusi 17 440 eiro, ko atsakās atdot.
Naura uzņēmums astoņu gadu laikā izsoļu ceļā iegādājies ap simts īpašumiem. Arī Valmieras novada organizētā izsole uzņēmēju ieinteresējusi, tādēļ tai pieteikušies un iemaksājuši nepilnus deviņus tūkstošus eiro kā drošības naudu. Tikai vēlāk sapratuši, ka sajaukuši īpašumus, tādēļ nekavējoties sazinājušies ar domes pārstāvjiem.
Nauris
Vidzemes puses uzņēmējs
Prasījām, kā mums rīkoties. Meitene laipni atbildēja, iesniegumu rakstīt nevarot. Teica, ka jāgaida izsoles beigas, viss būšot kārtībā, pēc tam nodrošinājumu varēšot dabūt atpakaļ.
Uzņēmējs "Bez Tabu" demonstrē pašvaldības pārstāvju atsūtīto e-pastu, kurā norādīts, ka naudas atmaksas uzdevums jau nodots grāmatvedībai. Vēlāk gan izrādījies, ka Valmieras novada domes pārstāvji uzņēmējam melojuši – naudas atmaksa nemaz nebija paredzēta, kā rezultātā Nauris zaudējis ne tikai naudu, bet arī laiku.
Nauris
Vidzemes puses uzņēmējs
Vai kāds var tikt sodīts par to, ka kādu iemeslu dēļ nav spējis izsolē piedalīties? Domāju, ka ne. Es saprastu, ja mēs būtu izsolē uzvarējuši, pēc tam atteikušies īpašumu iegādāties, tad jā, tad nodrošinājums paliek pašvaldībai. Bet šī ir pavisam cita situācija. Tad jau katra pašvaldība var noteikumus ierakstīt kādu īpašu punktu, kā rezultātā visiem tik nāksies pašvaldībai maksāt.
Saturs turpinās pēc reklāmas
Reklāma
Tiešsaistes izsoles tiek organizētas Tiesu administrācijas izveidotā platformā. Pašvaldība un izsoles dalībnieki par piedalīšanos izsolē katrs samaksā 20 eiro. Izsoļu noteikumus raksta organizatori, šajā gadījumā Valmieras novada dome, tie nav jāsaskaņo ar platformas uzturētājiem.
Zvērināts advokāts Jānis Lapsa norāda, ka pašvaldībai būtu jārīkojas saskaņā ar publisko tiesību principu – atļauts ir tas, kas ir uzrakstīts. Šajā gadījumā neviens normatīvais akts vietvarai neliek šādi rīkoties.
Tiesu izpildītāju organizētās izsolēs nodrošinājuma nauda šādos gadījumos tiek atmaksāta, maksātnespēju administratori summu neatmaksā, jo to paredz likumdošana.
Jānis Lapsa
zvērināts advokāts
Manā ieskatā, atzīstot, ka izsole ir nenotikusi, vienkārši ieturēt nodrošinājuma naudu nav īsti tiesiski. Ja tiek izsludināta izsole, cilvēks piesakās, iemaksā drošības naudu. Līdz izsolei var būt mēnesis, divi, kuru laikā var pārdomāt par īpašuma pirkšanu, var nopirkt jau citu īpašumu, ja parādījies labs piedāvājums. Var nonākt arī slimnīcā un nespēt fiziski piedalīties izsolē. Izsakot gribu piedalīties izsolē, samaksā nodrošinājumu, bet pilnībā nepasaka, ka ir gatavs īpašumu iegādāties. Maksātnespējas likumā ir ierakstīta norma, ka nodrošinājumu neatmaksā, ja neviens izsoles dalībnieks nesola, to ieskaita parādnieka mantā. Tas ierakstīts likumā. Bet, tā kā rīkojas pašvaldība, uzskatu, ka nav tiesiski.
Valmieras domē norāda, ka izsoļu noteikumus neplāno mainīt un arī turpmāk šādos gadījumos neatmaksās līdzekļus izsoļu dalībniekiem.
Ivo Virsis
Valmieras novada domes Atsavināšanas komisijas priekšsēdētājs
Tā ir garantija, ka izsoles pretendentu starpā netiks veiktas negodprātīgas rīcības, slēgtas kādas vienošanās. Viņi šo naudu ir pazaudējuši. Jebkura īpašuma izsole ir izdevumi, īpašums jānovērtē (šajā gadījumā tie bija 300 eiro), vērtējumam ir termiņš, jātaisa jauns termiņš. Ja ir izteikta vēlme par īpašuma atsavināšanu, jābūt nopietnai pieejai. Šī nauda tiek ieskaitīta pašvaldības budžetā.
Saturs turpinās pēc reklāmas
Reklāma
"Bez Tabu" rīcībā esošā informācija liecina, ka Valmiera nav vienīgā pašvaldība, kura šādi piesavinās izsoles dalībnieku līdzekļus.
Raidījuma lūdzu skaidrojumu arī Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrijas pārstāvjiem, taču saņēma atbildi: "Ministrija savas kompetences ietvaros pārrauga pašvaldību darbības tiesiskumu, nevis izsoļu organizēšanu, līdz ar šo nevarēsim sniegt plašāku komentāru."
Šobrīd nav zināms, kad tiks organizēta konkrētā īpašuma atkārtota izsole.
