"Ļaunprātība!" Nekustamo īpašumu attīstītājs teju mēnesi bloķē uzņēmumam vienīgo piebraucamo ceļu
"Bez Tabu" uzklausīja Kasparu, kurš 20 gadus vada uzņēmumu "Varmaa" Ķekavas novadā pie pašas robežas ar Rīgu. Jau vairākas desmitgades uz uzņēmuma teritoriju ved tikai viens ceļš.
Kopš šā gada 20. jūlija, jau teju mēnesi, šis vienīgais piebraucamais ceļš ir bloķēts. Kad raidījums viesojās apkaimē, ceļu aizšķērsoja kravas mikroautobuss, bet, kā stāstīja Kaspars, citkārt piebraukt uzņēmuma teritorijai traucē citi spēkrati.
Šādā situācijā Kaspara uzņēmuma darbība ir gandrīz paralizēta: nevar piebraukt, darbinieki, klienti, darba tehnika, kravas spēkrati. Komersantam ir piespiedu dīkstāve, tāpēc nācās palaist atvaļinājumā daļu darbinieku, sacīja izmisušais Kaspars.
Tā ir tīša, ļaunprātīga darbība, lai traucētu mūsu darbību! Cita piebraucamā ceļa nav! Neviens ar mums to [aut.- ceļa bloķēšanu] nesaskaņoja.
Ar ceļa bloķēšanu izpaužas kaimiņu zemes īpašnieks, cits uzņēmums. Tam pieder neliela daļa no šī ceļa, kas aizved līdz Kaspara firmas teritorijai. Kaspara komercdarbībai kaitējošā firma ir meitas uzņēmums vienam no vadošajiem nekustamā īpašuma attīstītājiem Latvijā "Piche". Lielā teritorijā līdzās Kaspara uzņēmuma teritorijai "Piche" šobrīd būvē industriālās ēkas. Izmisušais uzņēmējs Kaspars uzskata, ka "Piche" viņam atriebjas par savulaik iedotu kurvīti. Lielais kaimiņš cierēja uz viņa zemi, bet viņam tika atteikts, sacīja Kaspars.
Apmēram pirms gada ieradās pie mums puisis un teica, ka vēlas nopirkt mūsu īpašumu. Prasīja, cik maksā. Es atbildēju – tik un tik. Viņš teica, ka var piedāvāt tikai pusi. Mūsu cena ir atbilstoša tirgus situācijai, bet viņu cena ir daudz zemāka. Pēc šī mūsu atteikuma viss sākās. Viņš sākotnēji neatklāja, kas viņš ir. Vēlāk noskaidrojās, ka aiz viņa stāv milzīgs konglomerāts – "Piche". Mūsu teritorija atrodas akurāt viņu darbībai traucējošā vietā, un šobrīd viņi dara visu iespējamo, lai mūsu dzīvi padarītu neciešamu.
Aplūkojot zemesgabalu robežas, acīmredzami, Kaspara uzņēmuma zeme ir nekustamā īpašuma attīstītāja "Piche" zemes ieskauta. Viņaprāt, arī tur, kur šobrīd atrodas viņa uzņēmums, "Piche" grib izvērst savu darbību. Izmantojot piebraucamā ceļa posma nelielās daļas īpašumtiesības un aizšķērsojot to, kaimiņš ieriebj, uzskata Kaspars.
Cerot, ka kāds palīdzēs un piespiedīs nekavējoties aizvākt šķērsli no piebraucamā ceļa vai to pārvietos, ja kaimiņš to nedara, Kaspars vērsies Ķekavas novada pašvaldībā, vietvaras būvvaldē, pašvaldības policijā un Valsts policijā, bet neviens praktisku palīdzību nesniedz – šķērslis stāv kā stāvējis.
Visi "danco" apkārt šai situācijai un neko nevar izdarīt. Likums pastāv, bet neko nevaram darīt. Visiem viss ir skaidrs, ka tā nav pareizi, ka tā ir ļaunprātīga rīcība, un tas ir arī viss! Saka, ka jūt līdzi, bet tas ir arī viss.
Kadastra datos un citās kartēs ceļa strīdus posms uzrādās kā servitūta teritorija, kas teorētiski nozīmē, ka to var lietot citi, bet dokumentācijā tam ir vien servitūta atzīme, kas nozīmē, ka posms nav līdz galam reģistrēts servitūts.
Ķekavas pašvaldība, aizbildinoties ar kompetento ekspertu būšanu prombūtnē, nevienu nedeleģēja sarunai "Bez Tabu" kameras priekšā. Atsūtīja rakstisku atbildi. Lūk, tās fragments:
SIA "Varmaa" piekļuve savam īpašumam faktiski notiek caur SIA "Piche" zemesgabalu, taču tiesības izmantot šo piebraucamo ceļu nav nostiprinātas zemesgrāmatā kā ceļa servitūts. Tādēļ strīds par piekļuvi īpašumam pēc būtības ir civiltiesisks strīds starp nekustamo īpašumu īpašniekiem, kura izšķiršana neietilpst Būvvaldes kompetencē. Būvvaldei nav tiesiska pamata uzlikt viena privātīpašuma īpašniekam pienākumu nodrošināt citai personai piekļuvi caur savu zemesgabalu, ja šādas lietošanas tiesības nav juridiski nodibinātas.
"Bez Tabu" sazinājās ar uzņēmumu "Piche". Tajā nenoliedza, ka pagājušogad piedāvāts Kasparam iegādāties uzņēmumu ar tā zemesgabalu. "Piche" gan noraidīja Kaspara pārmetumus un noliedza, ka ar ceļa bloķēšanu cenšas ieriebt, atriebties vai kaitēt viņa uzņēmējdarbībai.
"Piche" norādīja, ka Kaspars ar savu saimniecību esot iestiepies svešā zemē. Ar vārtiem, žogu un materiālu krāvumiem tiek bloķēts vēlamais ceļš uz "Piche" būvlaukumu, tāpēc nākas izmantot citu, ne tik ērtu ceļu, sacīja "Piche". Par to lielais kaimiņš esot informējis Kasparu un dienestus jau ziemā. Rezultāts neesot panākts.
Jau 2026. gada 20. februārī vērsāmies Ķekavas novada pašvaldībā ar iesniegumu. Iesniegumā cita starpā tika norādīts uz piekļuves un ceļa izmantošanas problēmām, tostarp ceļa bloķēšanu ar vārtiem, žogu un materiālu krāvumiem. Šie apstākļi tika pamatoti ar zemesgrāmatu dokumentiem, zemes robežu plānu, kadastra kartes materiāliem un fotofiksācijām. 2026. gada 20. februārī par mūsu ieskatā konstatētajiem apstākļiem vērsāmies arī Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienestā, tostarp norādot uz aizkrautu ceļu un lūdzot nodrošināt brīvu piekļuvi operatīvajam transportam. Atsevišķs iesniegums tika iesniegts arī Valsts vides dienestā, kas mūsu 20. februāra dokumentu 2026. gada 23. februārī reģistrēja. Starp pusēm patiešām pastāv domstarpības par konkrētā ceļa un servitūta izmantošanas kārtību, apjomu un no tā izrietošajām pušu tiesībām un pienākumiem. Mūsu ieskatā šie jautājumi pēc būtības ir risināmi civiltiesiskā kārtībā starp iesaistītajiem īpašumu īpašniekiem. Tādēļ atsevišķa fotogrāfija vai konkrētā brīdī fiksēts transportlīdzeklis pats par sevi neatspoguļo ne šī strīda vēsturi, ne visu tā faktisko un juridisko kontekstu. Vēlamies uzsvērt arī to, ka no mūsu puses ir bijuši vairāki mēģinājumi situāciju risināt tieši ar SIA "Varmaa". Es personīgi ar SIA "Varmaa" pārstāvi par šiem jautājumiem esmu runājis pa telefonu vismaz trīs reizes, tostarp jautājot, kad tiks sakārtoti mūsu iepriekš norādītie jautājumi par piekļuvi un blakus esošā īpašuma izmantošanu. Īpašnieks tika aicināts uz klātienes sarunām "Piche" birojā, lai mēģinātu rast praktisku risinājumu. Sākotnēji šāda tikšanās iespēja no otras puses tika noraidīta.
Uzņēmumā "Piche" sacīja, ka tam nav intereses traucēt Kaspara uzņēmuma saimniecisko darbību vai saasināt konfliktu. "2026. gada 30. jūlijā šo nostāju rakstiski apliecinājām arī Ķekavas novada pašvaldībai, norādot, ka uzaicinājums uz tiešām sarunām joprojām ir spēkā un mūsu mērķis nav konflikta eskalācija. Savukārt 31. jūlijā pašvaldība rakstiski pozitīvi novērtēja mūsu gatavību turpināt tiešas sarunas ar "Zemturi" īpašnieku un pauda cerību uz abpusēji pieņemamu risinājumu. Mūsu mērķis ir tiesisks, konstruktīvs un praktiski īstenojams risinājums, kas respektē abu pušu īpašuma tiesības un ļauj uzņēmumiem turpināt darbu bez nevajadzīgām domstarpībām," – tā "Piche".
Vairāk uzzini, noskatoties raksta augšā pievienoto video.
Ziņo par kļūdu rakstā
Iezīmē kļūdaino tekstu un spied Ctrl+Enter.
Iezīmē kļūdaino tekstu un ziņo par to!
