Ekspluatācijā nodota biroju kompleksa "Verde" pirmā ēka
Biroju kompleksam "Verde" noslēdzies pirmās jeb A ēkas būvniecība un tā nodota ekspluatācijā, tādējādi kompleksa attīstītājs "Capitalica Asset Management" ir īstenojis pirmo daļu no sava pirmā investīciju projekta Latvijas galvaspilsētā, kura kopējā vērtība sasniegs vairāk nekā 65 miljonus eiro, informē attīstītāju pārstāvji.
"Projektu uzsākām 2020. gada novembrī, un, kā sākotnēji plānojām, pirmie nomnieki kompleksu sāks apdzīvot jau šovasar. Šī vienpadsmit stāvu A-klases biroju ēka atrodas uz 1,3 hektāru liela zemesgabala modernā Skanstes biznesa kvartāla perspektīvākajā vietā – Hanzas un R. Hirša ielu krustojumā," uzsver "Capitalica Asset Management" ģenerāldirektors Andrius Barštis.
"Uzņēmumam šī ir bijusi viena no aizraujošākajām un komplicētākajām attīstības iecerēm pēdējo gadu laikā. Biroju kompleksa A ēkas būvniecībā esam izmantojuši 20 000 kvadrātmetru betona un 7000 kvadrātmetru platībā izbūvējuši fasādes stiklojumu. Līdztekus apzaļumošanas darbu laikā ir iestādīti gandrīz 10 000 augu. Turklāt viss būvniecības process, kura realizācijā esam iesaistījuši arī aptuveni 100 apakšuzņēmēju un piegādātāju, koordinēts un veikts, ievērojot stingrās BREEAM standarta "Excellent" sertifikācijas līmeņa prasības ilgtspējīgai būvniecībai. Esam gandarīti, ka, neskatoties uz sarežģītajiem apstākļiem, ko šobrīd piedzīvo būvniecības nozare, mums ir izdevies nodrošināt šīs ēkas būvniecību augstākajā kvalitātē."
A ēkas kopējā platība (11 stāvi, pazemes stāvvieta un pagalms) ir 22 000 kvadrātmetri, bet iznomājamā un koplietošanas platības – kopā 15 000 kvadrātmetri. Patlaban ēkas nomnieku sastāvs ir jau nokomplektēts par 78%, un vairāki uzņēmumi gandrīz pabeiguši savu telpu iekārtošanu un gatavojas pārcelties.
"Verde" pirmais korpuss ir aprīkots ar augstākās kvalitātes apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēmu iekštelpu klimata kontrolei. Ēkā ir gaisa attīrīšanas risinājumi, gaisa mitrināšanas sistēmas, aukstās sijas un CO2 sensori.
"Liela uzmanība projektēšanas un būvniecības laikā tiek pievērsta ekoloģijas un ēkas lietotāju komforta aspektiem. Projekta apzaļumošana ir veidota, paturot prātā pilsētas dārza koncepciju – daudz augļu koku, kas piesaista putnus un palielina bio daudzveidību – putnu būrīši, pļavas, vairāki apstādījumi arī augstāko stāvu terasēs. Vienlaicīgi notika arī teritorijā esošo koku pasargāšana būvniecības laikā, ar ko lieliski tika galā "Velve". Šādi risinājumi gan palīdz cīnīties ar klimata pārmaiņu sekām, samazinot tā saucamo "siltuma salas" efektu, gan arī sniedz papildus vērtību ēkas lietotājiem, pielietojot labākos biofīlijas dizaina principus. Projektēšanas gaitā arī tika izanalizēti tādi pasīvā dizaina aspekti, kā saules iedarbība, valdošo vēju ietekme uz ēkas un teritorijas termālo komfortu, dienas gaismas izmantošana ēkā. Analīzes rezultāti tika pielietoti ēkas izvietošanas un fasāžu risinājumu projektēšanā, ko var redzēt arī pēc izbūves."
Pasūtītāja "zaļo" komercplatību ideju īstenot palīdzējuši Latvijā atzītie arhitekti Andris Kronbergs un Jānis Zvejnieks no "ARHIS Architects", ainavu arhitekte Linda Zaļā no "Zala Landscape Architects". Kompleksa konstrukciju būvinženieris ir Matīss Apsītis no "Arenso". Būvniecības tehnisko būvuzraudzību veica "Forma 2". BREEAM "Excellent" līmeņa sertifikācija ir procesā, tās vērtētājs ir "VESTA Consulting". Objekta būvniecības procesa vadītājs ir "SBA Group" meitasuzņēmums "Notus Developers", projekta ģenerālbūvnieks – būvkompānija "Velve".
Par ēkas apsaimniekošanu rūpēsies "Colliers", kas pašreiz ir "Verde" ekskluzīvais nomas partneris. Saimniecisko jautājumu risināšanai piesaistīta apsaimniekošanas menedžmenta on-line platforma "Pingin".
Jau ziņots, ka "Verde" ir pirmais "Capitalica Asset Management" īstenotais projekts Latvijā. "Verde" biroju kompleksa būvniecībā tiks investēti vairāk nekā 65 miljoni eiro, no kuriem 22 miljonu eiro kredītu piešķīra Eiropas Investīciju banka (EIB), kas apstiprināja finansējumu no cīņai ar klimata pārmaiņām paredzēto investīciju paketes.
Tāpat vēstīts, ka Lietuvas investīciju pārvaldes uzņēmums "Capitalica Asset Management" pieņēmis lēmumu par otrās biroju ēkas būvniecības sākšanu biroju kompleksā "Verde", kas atrodas Skanstes un Hanzas ielas krustojumā, Rīgā. Otrās ēkas iznomājamā platība būs apmēram 15 000 kvadrātmetru, un tās atklāšana paredzēta 2023.gada maijā. Tāpat kā pirmajā ēkā, arī šajā būvē būs 11 stāvi, kā arī apzaļumota un ar āra darba vietām aprīkota terase 600 kvadrātmetru platībā.
Projekta attīstītājs un investors ir uzņēmums "Capitalica Asset Management", kas ietilpst Lietuvas daudznozaru uzņēmumu grupā "SBA Group". "Capitalica Asset Management" ir Lietuvas ieguldījumu pārvaldes uzņēmums, kas attīsta un pārvalda komerciālos nekustamos īpašumus visā Baltijā. Tas pārvalda aktīvus vairāk nekā 43 000 kvadrātmetru platībā un teju 90 miljonu eiro vērtībā.
"SBA Group" ir viena no Lietuvas lielākajām daudznozaru uzņēmumu grupām, kas strādā nekustamo īpašumu attīstības, mēbeļu, tekstilizstrādājumu un moduļu māju būvniecības nozarēs. "SBA Group" attīstīto nekustamo īpašumu portfelī ir "Green Hall" Vilņas centrā, "Kaunas Dokas" un "Kaunas Plaza" Kauņā.
Ziņo par kļūdu rakstā
Iezīmē kļūdaino tekstu un spied Ctrl+Enter.
Iezīmē kļūdaino tekstu un ziņo par to!
