Būvēt vai atjaunot privātmāju – kas jāņem vērā un kā izvēlēties izdevīgāko
Mūsdienās iedzīvotāju pieeja mājokļa būvniecībai Latvijā būtiski mainās – no klasiskajiem mūra risinājumiem cilvēki aizvien biežāk izvēlas koka konstrukcijas. Kā norāda "Swedbank" Nekustamā īpašuma vērtēšanas daļas vadītājs Gatis Pūcītis Star FM un "Swedbank" rubrikā "Zaļās mājas skola", šādas mājas tiek ražotas efektīvāk un tās bieži vien ir jau gatavs produkts, ko var ātrāk un vieglāk uzstādīt, ļaujot cilvēkiem, kas ikdienā ir aizņemti, netērēt laiku būvdarbos. Lai arī joprojām pastāv zināma skepse par koka ēku ilgtspēju, statistika rāda – sabiedrība šo mītu lauž, un interese par šādiem risinājumiem aug.
Svarīgs aspekts gan jaunbūvēm, gan esošu ēku atjaunošanai ir energoefektivitāte. Pūcītis norāda, ka īpaši pēc pēdējo gadu ģeopolitiskajiem notikumiem iedzīvotāji kļuvuši daudz apzinīgāki – populāri kļūst risinājumi kā, piemēram, gaisa–ūdens siltumsūkņi gāzes apkures vietā. Energoefektivitāte sākas jau projektēšanas stadijā – svarīgi atrast arhitektu, kurš domā "zaļi", un jau sākumā izplānot ēkas novietojumu, logu izvietojumu un citas detaļas, kas vēlāk ietekmēs komfortu un rēķinus.
Tiem, kas plāno atjaunot 90. gados būvētu māju, pirmais solis būtu energoaudita veikšana. Tas sniedz konkrētas rekomendācijas, ar ko sākt un kādus darbus veikt pakāpeniski, ņemot vērā budžetu. Pūcītis uzsver, ka labākie rezultāti gan tiek sasniegti, ja visi darbi notiek vienlaikus, taču arī soli pa solim pieeja ir pilnībā pieņemama – galvenais ir sākt.
Runājot par izmaksām, šobrīd Latvijā mājas būvniecības izmaksas vidēji sasniedz 1700–1800 eiro par kvadrātmetru, bet energoefektīvas ēkas sākas no aptuveni 2000 eiro/m². Vidējais būvniecības apjoms ir ap 135 kvadrātmetriem, un cilvēki aizvien biežāk izvēlas būvēt mazākas, vienkāršāk uzturamas ēkas, nevis lielas divstāvu mājas, kurās puse telpu vēlāk netiek izmantotas.
Ja plānojat sākt būvniecību šogad, apstākļi tam ir labvēlīgi – būvniecības izmaksas ir stabilizējušās, materiālu piegādes uzlabojušās, taču jāņem vērā, ka kvalificēta darbaspēka pieejamība joprojām ir ierobežota. Labs celtnieks jāgaida, un arī finansējuma plānošana ir būtiska. Swedbank novēro, ka šobrīd ir labvēlīgs brīdis aizņēmumiem – bankas sedz līdz pat 85% no nākotnes mājas vērtības.
Pats galvenais – sākt ar vajadzību un iespējām. Ja mājoklis ir par mazu un ģimenei nepieciešams vairāk vietas, nav vērts gaidīt "labāku brīdi". Pūcītis iesaka vispirms doties uz banku, lai uzzinātu savas iespējas, un tad rīkoties. Mājas būvniecība ir ne tikai ieguldījums nākotnē, bet arī ceļš uz dzīves kvalitātes uzlabošanu jau šodien.
Klausies "Swedbank" Zaļās mājas skolas ekspertu sarunas ar Māri Grigali par ilgtspējīgām izvēlēm šodien, kas sniedz ietaupījumu rītdien. Maija trešdienās pl. 11.
Ziņo par kļūdu rakstā
Iezīmē kļūdaino tekstu un spied Ctrl+Enter.
Iezīmē kļūdaino tekstu un ziņo par to!
