Maskavas namu varētu pārdot un naudu nodot Ukrainai, bet tirgošana nebūs viegla

"Maskavas namā" visi logi tumši, pie ieejas novilkta norobežojošā lente. Pie fasādes gan vēl palikuši uzraksti latviešu un krievu valodā.

Gadiem ilgi šajā namā notika krievu kultūras pasākumi – Jaungada eglītes, koncerti, dažādi uzvedumi, tai skaitā slavinot Krievijas imperiālismu un padomju varu. Piemēram, 2018. gadā te atzīmēja tā saukto Uzvaras dienu.

Tomēr šādi skati šajā ēkā, visticamāk, vairs nekad neatkārtosies. Nākamnedēļ Saeima galīgajā lasījumā skatīs rosinājumu pārņemt "Maskavas namu".

Saeimas atbildīgās komisijas vadītājs ir lidostā, tūlīt lidos prom no Latvijas, TV3 Ziņas sazvanījās ar viņu, lai noskaidrotu, kas tad īsti notiks ar šo ēku.

"Mums vienreiz par visām reizēm šis ļaundabīgais audzējs pašā Rīgas sirdī ir jāizgriež. "Maskavas nams" ir visu laiku zem pieseguma, ka tas pieder Maskavas pašvaldībai, bija Krievijas ietekmes un propagandas instruments, kuriem Latvijas neatkarība bija kā kauls kaklā," uzsver Nacionālās drošības komisijas vadītājas Ainars Latkovskis (JV).

Kā valsts varētu rīkoties? Pārdot īpašumu? Latkovskis norāda: "Likumprojektā esam paredzējuši, ka līdz 1. martam valdībai jānāk klajā ar piedāvājumu, kā mēs šo namu varam izmantot Ukrainas interesēs. Vai nu pārdodot to un ziedojot naudu Ukrainai, vai nododot to ukraiņu bēgļu rīcībā."

Informācija no kadastra liecina, ka nama galvenais lietošanas veids ir "plašizklaides pasākumiem", kopējā platība 4482 kvadrātmetri. Pēc zemesgrāmatas datiem, kopējā projekta kadastrālā vērtība ir 4,5 miljoni eiro.

TV3 Ziņas uzrunāja vairākas Latvijas nekustamo īpašumu firmas, lai noskaidrotu ēkas tirgu vērtību un to, kāda varētu būt interese tirgū, taču kameras priekšā lielākā daļa nepiekrita runāt – tēma ir ļoti sensitīva un publiski izteikumi par šo objektu varētu kaitēt biznesam. SIA "Tribus Realty" pārstāvis, kurš atrodas Dubaijā, gan piekrita izstāstīt savus redzējumu par šo objektu.

Lielākais klupšanas akmens ir telpu plānojums. Namā atrodas skatuve, ģērbtuves, baleta studija, ēdnīca – tātad pamatīgs darbs, lai telpas pielāgotu jaunām vajadzībām. Un blakus atrodas viesnīca, kuru jau ilgu laiku neizdodas notirgot.

"Tur tīri racionāli viss ir jāpārtaisa, ieguldījumi – šobrīd būvniecības cenas, viss pārējais. Tā vieta, specifisks objekts, tas prasīs laiku. Ja kaimiņiem ar labāku īpašumu neiet vieglāk ar 1000 eiro kvadrātmetrā, tad šiem visdrīzāk zem 1000 eiro kvadrātmetrā jābūt," skaidro SIA "Tribus Realty" nekustamā īpašuma aģents Igors Trošins.

Tātad reālā tirgus cena "Maskavas namam" varētu būt pat zemāka par 4,5 miljoniem eiro.

Apkopjot nekustamā īpašuma ekspertu teikto, jāsecina – "Maskavas nams" ir gana sarežģīts objekts. Galvenie mīnusi: dalīta zeme, nepieciešamas lielas investīcijas ēkas pārbūvei un pielāgošanai jaunām vajadzībām, un šis gads investoriem solās būt ļoti sarežģīts. Tuvumā nav daudz autostāvvietu, un galu galā šai vietai ir slikta slava. Kā plusi izskan atrašanās vieta, iespēja te ierīkot viesnīcu, birojus vai pat pārbūvēt par dzīvokļu ēku, liels pluss ir gaidāmais "Rail Baltica" stacijas tuvums.