No Rīgas brīvostas ēku Kronvalda parkā iegādājušies četri Latvijas miljonāri
Kronvalda parkā esošajai Rīgas brīvostas ēkai jaunais saimnieks izsolē tika izvēlēts pirms gada. Stikloto namu pašā Pilsētas kanāla malā nopirka nevienam nezināma firma. Tolaik izskanēja bažas par ekskluzīvu dzīvokļu māju ar plašu autostāvvietu, privāto jahtu piestātni, kas varētu apgrūtināt parka apmeklētāju atpūtu. Raidījumam "Nekā personīga" kļuvis zināms, ka ēkas iegādei naudu aizdevuši četri zināmi Latvijas uzņēmēji – katrs pa pa miljonam. Viņi naudu uzskata par labām investīcijām, bet savus plānus par ēkas tālāko izmantošanu joprojām neatklāj.
Ekskluzīvajā ēkā Kronvalda parkā pie Pilsētas kanāla 70 gados būvētajā namā bija vieni no Rīgas slavenākajiem restorāniem. Pirms 25 gadiem šeit ievācās Rīgas brīvostas pārvaldes administrācija, nopērkot to par pusmiljonu latu. Taču no pērnā gada nogales stiklotais nams stāv pamests un kluss un gatavojas savām kārtējām pārmaiņām.
Rīgas Brīvostas pārvalde vizuāli iespaidīgajā ēkā ievācās 2000. gadā pēc vērienīgas pārbūves. Nams pašā Rīgas sirdī, prestižā un dārgā rajonā iezīmēja tā laika Brīvostas pārvaldes turību un apgriezienus.
Īpašums ir parka teritorijā un ne vienu reizi vien izcēlās konflikts ar šeit atpūsties atnākušajiem rīdziniekiem. Līdz pat mēra Mārtiņa Staķa ievēlēšanai Brīvostas pārvalde izmantoja savas privilēģijas, novietojot automašīnas parkā, un tikai pēc sabiedrības protestiem, stāvvietu likvidēja.
Pirms diviem gadiem Latvijas Radio rīcībā nonāca nekustamo īpašumu kompānijas "CBRE Baltics" prezentācija, kurā plānota ēkas pārdošana. Pēc ilgākas vilcināšanās Brīvostas pārvalde apstiprināja, ka namu pārdos, jo kravu apjoms krītot un tiekot meklēts veids, kā saimniekot efektīvāk. Rīgas domei šajā darījumā bija pirmpirkuma tiesības, taču pašvaldība tās neizmantoja, jo esot daudz citu vajadzību. Domnieku kūtrumu kritizēja Rīgas Centra attīstības biedrība, sakot, ka tiek notirgotas labākās vietas un tad skatās, kas sabiedrībai paliek pāri.
"Pirmkārt, tā ir ļoti dārga lieta, ir arī visādi juridiskie šķēršļi, gluži tur pašvaldībai nebūtu vajadzība.
Pašvaldībai 4,4 miljonu eiro nebija. Jo, manuprāt, viss rezerves fonds, visi neparedzētie līdzekļi pagājušajā gadā bija ap šo summu."
Rīgas Brīvostas pasūtītās īpašuma pārdošanas prezentācijas angliskajā versijā bija uzsvērts, ka ēku var izmantot A klases birojiem, privātam medicīnas centram vai skolai. Vairāk nekā 3000 kvadrātmetru (3461,6 kvadrātmetri) lielā platība ar kabinetiem esot viegli pārveidojama. Brīvostas pārvaldes nodoms tobrīd liecināja, ka pircējs meklējams arī starp ārvalstniekiem, jo Klusā centra apkārtnē jau atrodas vairākas vēstniecības ēkas.
Namu pie Pilsētas kanāla nolēma pārdot publiskā izsolē, jauno saimnieku izvēloties pēc augstākās cenas. Izsoli izsludināja dīvainā, darījumiem neizdevīgā laikā – no decembra vidus līdz janvāra vidum, kad ir Ziemassvētki un Jaunais gads.
Brīvostas pārvaldnieks Ansis Zeltiņš tolaik intervijā raidījumam "Nekā personīga" izvairījās prognozēt iznākumu un teica, ka tikai pēta tirgu.
"Nav tā, ka mums kaut kas deg. Nav tā, ka ostai ir obligāti jārealizē māja. Viens ir izmaksas, bet otrs arī praktiskā puse.
Viņa, protams, ir prestiža, skaista ēka, skaistā vietā -un arī mani kolēģi, braucot uz Rīgu, daudzi to novērtē.
Šai ziņā nekādas steigas nav, bet nu skaidrs, ka mums tas ceļš ir aiziet, lai saprastu, kāds ir tirgus, kāda ir interese. [Vai kāds pieteicies?] Es varu pateikt, skaidrs, ka tā vieta ir zināmā mērā unikāla un līdz ar to interese ir."
Rīgas Brīvostas pārvaldes izsolē piedalījās tikai viens dalībnieks. Ēku par 4,5 miljoniem ( 4 484 000 eiro) iegādājās nezināma firma, SIA "Inolink". Tā reģistrēta 2022. gadā ar 19 000 eiro lielu pamatkapitālu. Informācija "firmas.lv" liecina, ka gadā, kad tā pieteikusies iegādāties vērtīgo ēku, kompānijas apgrozījums bijis niecīgs un tā strādājusi ar vairāk nekā 5000 eiro lieliem zaudējumiem. 2024. gads – apgrozījums 1,42 tūkstotis; zaudējumi – 5, 38 tūkstoši. Kompānijai nav kontaktinformācijas, un tobrīd norādītā adrese veda uz Teikas apkaimi.
Lizuma ielas 1 vienā no korpusiem angārā sastopam akmens apstrādes firmas darbinieci, kura saka, ka mūsu meklētās kompānijas šeit nav. Taču, kad piesaucam "Inolink" īpašnieku Aleksandru Pašinski, viņa norāda, ka viņš esot viens no akmens apstrādes firmas darbiniekiem, kurš nav uz vietas.
"Nekā personīga" rīcībā ir informācija, ka ēkas pirkumu finansējuši Latvijā pazīstami uzņēmēji: autosportists, naftas produktu transportēšanas, kā arī aviācijas pakalpojumu nozarē strādājošais Raimonds Kisiels; ventspilnieks, menedžeris un īpašnieks vairākos tranzīta uzņēmumos Ivars Sormulis; viens no būvniecības flagmaņiem Armands Garkāns, un Guntars Kokorevičs, kurš darbojas atkritumu apsaimniekošanas un vides pakalpojumu jomā.
Kokorevičs stāsta, ka viņu uzmeklējis Aleksandrs Pašinskis un piedāvājis investēt ēkas iegādē. Viņš iemaksājis vienu miljonu. Tā esot laba investīcija jebkam, kas tur taps.
"Es esmu aizdevis kaut kādu naudu attīstītājam, kas domā, ko tur darīt. Un, kad jau būs kaut kāda skaidrība, tad jau mēs tālāk skatīsimies.
Tā ir skaista un perspektīva vieta. Tā ir jebkam noderīga, protams.
[NP: Vai tas nozīmē, ka jūs pats plānojat tur dzīvot?] Es neizslēdzu neko. Bet jebkurā gadījumā, lai ko tur darītu, tam ir jābūt saskaņā ar pašreizējiem noteikumiem. Tur nav nekādas baigās improvizācijas lietas. [Kādu daļu investējāt?] Ceturto daļu. Mēs esam četri investori."
[NP: Kokareviča kungs sacīja, ka ir investējis miljonu, tad četri investori līdzīgās daļās?] Tā varētu būt, tā varētu būt. [NP: Vai jūsu paša interese bija privāta, vai gribēsiet tajā dzīvot pats?] Redziet, tas ir projekts, par ko principā, ka saka, investīciju projekts, tad jau redzēs. Mēs tur taisīsim.. skaistums netiks mazināts. Es tā atbildētu. Pašreiz nekas nav gatavs.
[NP: Sabiedrībai neliegsiet iet garām, piestātne būs publiska, nebūs noslēgta?] Skaidrs, ka sabiedrībai daudz kas būs pieejams, jā, skaidrs. [NP: Jūs pats kā uzzinājāt par to projektu? Tikāt uzrunāts?] Klau! Tas ir tāda komerclieta. Es patiesībā negribētu to šitā publiski apspriest."
Izskanējušās bažas par ekskluzīvu dzīvokļu māju ar privāto jahtu piestātni un nepieejamu kanālmalas daļu pašvaldībā noraida. Pēc lokālplānojuma šī ir publiskās apbūves teritorija, kur var atrasties tikai sabiedrībai pieejamas celtnes.
"Šai ēkai jābūt ar publisku funkciju, sētu gluži likt apkārt nevarēs, respektīvi- ir jābūt piekļūstamai šai te zonai. Ko šīs personas darīs citos stāvos… tas tomēr ir jocīgi, ka uzradusies iecere par kaut kādiem ekskluzīviem dzīvokļiem."
"Šobrīd ne RD Attīstības departaments, ne Rīgas dome – mēs nezinām, kādas ir īpašnieku vēlmes. Likums ir vienāds visiem, līdz ar to pašvaldības uzdevums ir raudzīties, lai sabiedrības intereses ir ievērotas. [NP: Jūsuprāt, būtu svarīgi, ka šī publiskā funkcija kaut daļēji šajā ēkā saglabājas, ņemot vērā tās ekskluzīvo vietu?] Noteikti! Tātad šī vieta ir pusgadsimtu vai vairāk – publiska teritorija bez žogiem, tur ir publiska piekļuve, kafejnīca bijusi visos laikos. Protams, ka Rīga kā pilsēta un iedzīvotāji gribētu saglabāt šo iekļautu."
Rīgas brīvostas pārvaldes administrācija īpašumu Kronvalda parkā novembra beigās ir atstājusi un pārcēlusies uz biroju telpām Mihaila Tāla ielā. Ēkā vēl darbojas kafejnīca un publiskai funkcijai ir tur jāpaliek, uzsver Rīgas mērs. Ja jaunie īpašnieki vēlēsies mainīt izmantošanas veidu, viņiem būs jāvēršas pašvaldībā ar jaunu detālplānojumu. Tāpat svarīga loma būs arī Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldei, jo nams atrodas Rīgas vēsturiskajā centrā.
[NP: Domei būs kādas iespējas ietekmēt?] Praktiski nekādas. Nevienam nav aizliegts uzturēties jūsu privātajā ofisā, kur ir ērta duša, ērta vannas istaba, Šo nekad nevarēs nokontrolēt. [NP:Tas paliek uz viņu sirdsapziņas?] Jā. Protams, ir svarīgi – Rīgas vēsturiskajā centrā, Rīgas sirdī -, ka šī te publiskā pieejamība tiek nodrošināta. Mēs noteikti sekosim līdzi, lai jau tālākajos etapos, kur ir Pilsētas Attīstības departaments, lai tiek ievēroti visi normatīvi, kā tas ir noteikts. Protams, gribētos, ka tur ir kāda kafejnīca, restorāns, vai maza koncertzāle, varētu būt viss kaut kas."
Ēkas jaunais saimnieks mainījis firmas nosaukumu un tagad saucas "Vēstniecību rezidences". Valdes loceklis Arnis Ronis raidījumam "Nekā personīga" sacīja, ka projekts vēl esot izstrādes stadijā.
"Tur noteikti būs biroja telpas, publiski pieejamas telpas, un dotajā brīdī notiek arī sarunas ar vēstniecībām, par vēstnieku rezidenču telpu izvietošanu. [NP: Sakiet, ar kurām vēstniecībām jūs veicat pārrunas?] To mēs nevaram komentēt. Tā ir sensitīva informācija, nevaram to izpaust, kamēr tas vēl ir kaut kādā pārrunu procesā."
Pašvaldībā raidījumam "Nekā personīga" sacīja, ka svarīgi esot, kas ierakstīts ēkas jaunā saimnieka ar Rīgas brīvostu noslēgtajā līgumā, un kas notiek, ja vienošanās netiek pildīta.
Rīgas brīvostas pārvaldnieks Ansis Zeltiņš intervijai ar "Nekā personīga" laiku neatrada.
Pilsētas Attīstības departamentā pagaidām saņemts tikai Kronvalda parka ēkas jaunā saimnieka iesniegums par atdalošās starpsienas izbūvi. Taču komersants saņēmis atteikumu, jo tam bijis nepieciešams projekts.
Ziņo par kļūdu rakstā
Iezīmē kļūdaino tekstu un spied Ctrl+Enter.
Iezīmē kļūdaino tekstu un ziņo par to!
