Latvijā aug viena iedzīvotāja mājsaimniecību skaits, bet dižģimenes dzīvo šaurībā
Latvijas nekustamo īpašumu tirgū vērojama pārsteidzoša tendence – pieaug to mājsaimniecību skaits, kurā ir tikai viens cilvēks, tikmēr lielas ģimenes spiestas dzīvot ļoti šauros mitekļos. Komersanti to skaidro ar tendencēm demogrāfijā, kā arī Latvijas ekonomikas vājumu – ģimenes ar bērniem nevar atļauties pienācīgus mājokļus. Tikmēr attīstītāji jaunos projektus, pielāgojoties tirgus prasībām, būvē ar ļoti maziem dzīvokļiem – tos vieglāk un ātrāk realizēt.
Nekustamo īpašumu firmas "Latio" pētījumā secināts, ka Latvijas pircēju vidū aizvien pieprasītākie ir 1-2 istabu mājokļi, kas skaidrojams ne tikai ar finansiāliem apsvērumiem, bet arī mājsaimniecību struktūru. Proti, pēc OECD aplēsēm, arvien vairāk Latvijas iedzīvotāju izvēlas vai ir spiesti dzīvot vieni. Pēdējā desmitgadē šādu viena cilvēka mājsaimniecību skaits pieaudzis vidēji par pieciem procentpunktiem visās vecuma grupās. Šī tendence nelabvēlīgi ietekmē iedzīvotāju spēju veidot uzkrājumus. Tāpēc viņi turpina dzīvot mūsdienu prasībām neatbilstošos, energoneefektīvos mājokļos, kas ir milzīgs finansiālais slogs ar niecīgām cerībām uz vērtības pieaugumu.
"Ir Latvijā ļoti daudz vispār neapdzīvotu mājokļu – no vienas puses dzīvojam pārpildītos mājokļos, pieaug to cilvēku skaits, kas dzīvo vieni paši un tajā pašā laikā mums ir neapdzīvoti mājokļi (..) Nav tā augstākā labklājība Latvijā, diemžēl šis ir ekonomikas spogulis. Diemžēl Latvijā ir augstākais pārapdzīvoto mājokļu rādītājs, tas ir ap 40%, aiz mums ir Rumānija un Bulgārija," skaidro "LATIO" tirgus analītiķe Ksenija Ijevleva.
Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācijā skaidro, ka līdzīgas tendences vērojamas arī citās Eiropas valstīs – cilvēki arvien vairāk dzīvo vienatnē. Un arī nekustamo īpašumu attīstītāji to labi saprot, tādēļ jaunajos projektos dzīvokļi kļūst arvien mazāki. Ja gribi lielu ģimeni un pienācīgu ģimenes ligzdu, tas izmaksā ļoti dārgi.
"Tas ir ekonomikas vājums. Lai dzīvotu privātmājā, jābūt stipri turīgākam. Kaut vai nelielu māju. Kaut vai 80 kvadrātmetru mājai jānopērk papildu zeme, kas ar visām komunikācijām ir vēl kādi 60 000-80 000 eiro," saka LANĪDA un "Arco Real Estate" valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits.
Vērtējot situāciju tirgū, "Latio" secina, ka pēdējo mēnešu laikā kopējais darījumu skaits Latvijā audzis par aptuveni 15%, savukārt darījumi ar hipotekārajiem kredītiem par 7% vairāk. Daļu statistikas veido darījumi, kas sākti gada sākumā un noslēgušies vien tagad. Līdz ar trešo EURIBOR likmes samazinājumu, sabiedrībai signalizējot par inflācijas augstākā punkta pārvarēšanu, pakāpeniski samazinās arī mājokļa pārdošanai nepieciešamais laiks, secina eksperti.
Ziņo par kļūdu rakstā
Iezīmē kļūdaino tekstu un spied Ctrl+Enter.
Iezīmē kļūdaino tekstu un ziņo par to!
