Namu apsaimniekotāji: Mājas tehniskais stāvoklis ir atkarīgs no iedzīvotāju iemaksām remontu fondā

"Pētījums ir vērtīgs, jo tas sniedz kopīgu ainu par māju stāvokli," norāda Ervīns Straupe, "taču katra ēka ir unikāla, ar savām specifiskām problēmām. Māja dzīvo savu dzīvi, un tās tehniskais stāvoklis prasa individuālu pieeju."

Viņš uzsver, ka Ekonomikas ministrijas apsekojumi atklāj galvenās problēmas katrai māju sērijai. Jaunākajās sērijās, piemēram, 204. un 119., lielu globālu problēmu nav konstatēts, savukārt vecāku sēriju ēkās bieži problēmas rada paneļu savienojuma vietas.

Runājot par iedzīvotāju izpratni, Straupe norāda, ka daudzi cilvēki joprojām gaida, lai kāds cits atrisinātu problēmas viņu vietā. "Cilvēkiem rūp, kā samazināt izmaksas, bet daļai joprojām pietrūkst izpratnes par to, ka mājas tehniskais stāvoklis ir atkarīgs no viņu iemaksām remontu fondā."

Viņš aicina iedzīvotājus sadarboties ar apsaimniekotājiem, skaidrot par tehnisko apsekojumu nepieciešamību un kopīgi veidot uzkrājumus. "Ja mājai vēl nav veikts tehniskais apsekojums, tas bieži vien ir tāpēc, ka uzkrājumos nav pietiekami daudz līdzekļu," viņš skaidro.

Rīgas pašvaldība piedāvā līdzfinansējumu tehniskā apsekojuma veikšanai, kas sedz līdz 90% izmaksu, bet ne vairāk kā 1200 eiro. Straupe uzskata, ka šādas iespējas būtu muļķīgi neizmantot. Viņš arī iesaka dzīvokļu īpašniekiem apsvērt iespēju izveidot biedrības un atvērt atsevišķus kontus, lai uzkrājumu pārvaldība būtu caurspīdīgāka.

Straupe norāda, ka optimālais uzkrājumu apmērs varētu būt 35–50 centi par dzīvokļa kvadrātmetru mēnesī. "Tas nav daudz, bet tas ļauj sākt veidot fondus remontdarbiem. Ja kāds sola mazāk, jāņem vērā, ka darbi aizņems ilgāku laiku un inflācijas ietekmē izmaksas var būtiski pieaugt," viņš brīdina.