Vairāki desmiti daudzbērnu ģimeņu jau izmantojušas jaunāko valsts atbalsta mehānismu jauna mājokļa iegādei

AS "Attīstības finanšu institūcijas "Altum" ("Altum") mājokļu granta programma "Balsts" darbojas aptuveni mēnesi. Palīdzība izpaužas kā pilnībā vai daļēji segta pirmā iemaksa par mājokļa iegādi. Atšķirībā no iepriekšējām līdzīgām programmām, šoreiz uzsvars specifiski likts uz kuplākām ģimenēm.

Inga un Aldis Bikovski dzīvokli piecstāvu ēkā Olainē nolēma iegādāties pēc tam, kad iepriekšējo, īrēto dzīvesvietu nācās atstāt. Ģimenē aug trīs bērni, tādēļ bija laiks arī domāt par pašiem savu īpašumu. Daudzbērnu ģimenēm uzsāktā valsts atbalsta programma sāka darboties pirms aptuveni mēneša – laikā, kad pāris jau kārtoja aizņēmumu.

"Kaut kur mēnesi aizņēma visas tās formēšanas. Tad pārvācāmies uz dzīvokli, un tad no bankas zvanīja, ka mums ir pieškIrti tie 8000 eiro, ko valsts atmaksās mūsu vietā," stāsta daudzbērnu ģimenes tēvs, programmas "Balsts" klients Aldis Bikovskis.

Inga Bikovska savukārt piebilst, – to, ka mājokļa kredītam ir atbalsts, ģimene zinājusi jau iepriekš. Taču par jauno grantu programmu "Balsts" uzzināja tikai pēc kredīta iegūšanas.

Kopumā, programma orientēta uz tiem, kas mājokli meklē vidējā vai zemākā cenu kategorijā. Piemēram, Ingas un Alda ģimene dzīvokli Olainē iegādādājās par 50 000 eiro. Piešķirtie 8000  eirošoreiz nebūtu šķērslis dzīvokļa iegādei, taču krietni atviegloja iekārtošanos un iedzīvošanos.

8000 eiro ir viens no trim subsīdijas variantiem. Pieprasīšanas brīdī ģimenei jābūt vismaz diviem bērniem un trešā gaidībās. Var pretendēt arī uz 10 vai 12 000 eiro, taču tad noteikumu paredz iegādāties gandrīz nulles enerģijas jeb pasīvo māju. Līdzīgi, kā ar elektroauto, tās ir taupīgākas, taču sākotnējā summa augstāka.

"Patlaban "Altum" vēl nav bijis šāda gadījuma, kad būtu izsniegts, bet arī pieteikumos nav neviena, kas vēlētos pretendēt. Tā varētu būt likumsakarība. Jā, pirmie darījumi – runa par 47-50 000 eiro. Tās summas, drīzāk mērāmas desmitos tūkstošu, nevis pāri simts tūkstošiem. Tam var piekrist," stāsta "Altum" valdes priekšsēdētājs Reinis Bērziņš.

Tradicionāli, komercbanku skatījumā, daudzbērnu ģimenes tiek uzskatītas par riskantākām – vecākiem vairāk izdevumu. Tas netiek noliegts arī tagad. Vienlaikus, ņemot vērā, ka runa ir par summu, kuru nevajadzēs atmaksāt – ir daļa ierobežojumu. Maksimālais ienākumu slieksnis, ģimenei pastāvīgi jādzīvo Latvijā, nedrīkst piederēt cits īpašums.

"Šīs daudzbērnu ģimenes līdz šim veidoja mazāko daļu un mēs mēģināsim izsniegt un popularizēt tajā sadaļā, kur ir trīs un vairāk bērni, jo tāds bijis atbalsta mērķis," skaidro Bērziņš.

Patlaban atbalsta programmā "Balsts" līgumi par sadarbību un kreditēšanu noslēgi ar "SEB banku", "Swedbank" un "Luminor Bank".

"Luminor" mājokļu kreditēšanas eksperts Kaspars Sausais

"Galvenais programmas mērķis ir atbalstīt šīs [daudzbērnu] ģimenes iegādāties īpašumu un uzsvars ir uz lielāku īpašumu. Ja iepriekš ģimene ar esošajiem uzkrājumiem varēja iegādaties 50-70 kvadrātmetru platību, tad tagad ģimene jau var iegādāties 90-100 kvadrātmetrus. Un šī ir tā galvenā būtība programmai, kas atšķiras no garantiju programmas, kura garantēja apjomu no summas, šeit – lai ģimene varētu iegādāties, lielāku un atbilstošu vajadzībām mājokli."

Daudzbērnu ģimenes tēvs, programmas "Balsts" klients Aldis Bikovskis dalās pieredzē, ka atbalsta saņemšanas nolūkā vienreiz vai divreiz bija jāaizbrauc uz banku. Pārējās formalitātes jau noritēja elektroniskajā vidē, caur e-pastiem. Jārēķinās ar aptuveni mēnesi laika, ko aizņems viss šis process.

Patlaban īpaši daudzbērnu ģimenēm paredzētā programma vēl "ieskrienas", taču kopumā paredzēts, ka tā varētu atbalstīt ap 400 daudzbērnu ģimeņu. Tiesa, ideālā variantā, lai iegādātos privātmāju vai 100-120 kvadrātmetru dzīvokli, kas vairāk atbilstu tās prasībām, jābūt saviem iekrājumiem, jo dažādām bankām ir dažādas prasības pirmās iemaksas apjomam.

Jau ziņots, ka valdība apstiprinājusi grozījumus noteikumos par valsts palīdzību dzīvojamās telpas iegādei vai būvniecībai, ar kuriem precizēti nosacījumi subsīdijas "Balsts" piešķiršanai. Apstiprinātās izmaiņas cita starpā paredz, ka personas, kuras jau noslēgušas hipotekārā aizdevuma līgumu ar kredītiestādi, sākot no šā gada 1.jūlija un kuras atbilst noteikumos ietvertajiem subsīdijas "Balsts" kritērijiem, varēs pieteikties kredītiestādē subsīdijas "Balsts" saņemšanai līdz 2021.gada 30.jūnijam.

Uz programmas "Balsts" subsīdiju mājokļa iegādei var pretendēt daudzbērnu ģimenes ar trim un vairāk bērniem, kā arī gadījumos, ja ir divi bērni un ir iestājusies grūtniecība.

Lai saņemtu "Balsts" subsīdiju, izvēlētā nekustamā īpašuma darījuma summa nevar pārsniegt 250 000 eiro, un ienākumiem uz vienu ģimenes locekli jābūt līdz 17 000 eiro iepriekšējā taksācijas gadā pirms nodokļu nomaksas. Tāpat saņēmējam jābūt Latvijas nodokļu rezidentam vismaz pēdējos 12 mēnešus, kuram īpašumā nav cits mājoklis, un subsīdija nevar būt lielāka kā 50% apmērā no kopējā darījuma vai būvprojekta apjoma.