Bankas aizdos mazāk naudas nekustamā īpašuma tirgū

Līdz šim nekustamā īpašuma projektu kreditēšana pieaugusi, taču nupat banka "Citadele" paziņojusi, ka uz nekustamo īpašumu uzņēmumu finansēšanu sāk skatīties piesardzīgi, lai nepārkarsētu tirgu un izmaksas. Pēc bankas pārstāves skaidrotā, faktiski apturēta ekskluzīvo dzīvokļu finansēšanu, kaut kādā mērā apstāsies lielveikalu, tirdzniecības centru finansēšanas tirgus.

Tiesa, bankas turpinās finansēt vidēja, vidēji zem līmeņa mājokļa projektus. Bet, ņemot vērā ekonomikas pieauguma bremzēšanos un ietekmi uz cilvēku maksātspēju, arī šeit augusi piesardzība, prasot kompānijām pašām uzņemties projektos lielāku risku.

"Pēc tāda vidējā pašu kapitāla pieprasījuma projektos, ja sākumā viņš bija vismaz 30%, tad šobrīd jau ir apmēram ir 40%, pat 50%, tas nozīmē, ka pusi bankas grib, lai akcionārs piemaksā pats. Lēnām jau pagājušā gadā jau šie te pašu kapitāla prasības kļuvušas stingrākas," norāda bankas "Citadele" valdes locekle Santa Purgale.

Tikmēr nekustamā īpašuma jomas pārstāvji norāda, ka bankas arī līdz šim bija kūtras līdzfinansējuma sniedzējas, tādēļ jauno dzīvokļu Latvijā ir trīs reizes mazāk nekā kaimiņvalstīs.