Vienlaikus strauji augusi interese gan par pārkreditēšanos, gan jauniem mājokļu kredītiem
Hipotekārās pārkreditēšanās iespēja Latvijā kļuva aktuāla jau pagājušajā gadā, taču sākotnēji iedzīvotāju interese bija visai zema. Kā norāda Finanšu nozares asociācijas kreditēšanas komitejas līdzpriekšsēdētājs un "Swedbank" Privātpersonu pārvaldes vadītājs Ainārs Balcers, "interese un aktualitāte tajā brīdī bija samērā maza dēļ tā, kad vēl bija spēkā hipotekārās kredīta kompensācijas". Situācija būtiski mainījusies šī gada pirmajā ceturksnī, kad būtiski pieaudzis gan pieteikumu skaits, gan arī reāli pārskatīto līgumu apjoms.
Pēc Balcera teiktā, ap 4500 līgumu šogad jau ir pārskatīti un pielāgoti jaunajiem apstākļiem, taču pieteikumu skaits bijis krietni lielāks. "Daudzi cilvēki iesniedza pieteikumu, lai noskaidrotu savas iespējas, salīdzināja un saprata, ka īstenībā noteikumus mainīt viņiem nav tā vērts," viņš skaidro. Liela daļa pieteikumu tika iesniegta arī bez pilnīgas izpratnes par pārkreditēšanās procesu, tādēļ banku speciālistu uzdevums bija arī izskaidrot šīs iespējas būtību.
Lielākā daļa pārkreditēšanās gadījumu notikusi klienta esošajā bankā. Balcers uzsver: "Pašmērķis nav pārkreditēties, īstenībā vairāk interese bija tieši par to, lai pārskatītu esošā līguma nosacījumus." Kā rāda arī Latvijas Bankas dati, vidējais procentu likmes samazinājums šajos gadījumos bijis ap 0,5%, taču katrs gadījums ir individuāls un atkarīgs no konkrētā kredīta atlikuma, termiņa un sākotnējiem nosacījumiem.
Vienlaikus ar pārskatīšanas pieteikumu pieaugumu, gada sākumā būtiski pieaudzis arī pieprasījums pēc jauniem mājokļu kredītiem. Balcers norāda, ka šī gada pirmajā ceturksnī izsniegti hipotekārie kredīti 275 miljonu eiro apmērā, salīdzinot ar 164 miljoniem eiro tajā pašā periodā pērn. Šāds straujš kāpums bija negaidīts un radījis lielu darba apjomu bankām.
Procentu likmju pārskatīšana un jaunu kredītu izsniegšana ietekmējusi arī banku peļņu. Balcers atzīst, ka: "Ietekme uz bankām ir redzama… bet tā nav tieša ietekme tikai no procentu likmju samazinājuma – bāzes likmes krīt, un bankām ir arī jauns nodoklis, kas ietekmē peļņu." Tādējādi, lai arī klientiem šie procesi sniedz finansiālu atvieglojumu, bankām tie nes arī papildus izaicinājumus.
Runājot par kreditēšanas "kūtrumu", kas bieži pieminēts iepriekš, Balcers to noraida, norādot, ka būtisks kreditēšanas apjoma pieaugums ir acīmredzams. "Kredītu piešķiršana ir atkarīga no pieprasījuma un tirgus apstākļiem," viņš saka. Šobrīd novērojams, ka iedzīvotāji atsāk iepriekš atliktus lēmumus par mājokļa iegādi, ko veicina gan zemākas likmes, gan lielāka uzticība tirgum.
Ziņo par kļūdu rakstā
Iezīmē kļūdaino tekstu un spied Ctrl+Enter.
Iezīmē kļūdaino tekstu un ziņo par to!
