Maksā 1 eiro par īri un dzīvo uz nebēdu tavā dzīvoklī. Latvijā viltus īrnieki ir populāra problēma
Īrnieks nemaksā īri, pazūd "līdz ar galiem" un pietam atstāj dzīvoklī savas mantas – šis ir tikai viens no krāpniecības scenārijiem, ar ko var nākties saskarties dzīvokļa īpašniekiem. Kas jāzina, un kā uzmanīties? To radio "Star FM" rubrikā "Krāpnieku kods" skaidro digitālās drošības eksperts Elviss Strazdiņš un Kredītinformācijas biroja komercdirektors Intars Miķelsons.
Viens no biežākajiem gadījumiem ir negodprātīgi īrnieki, kuri nemaksā īri.
"Daudzi cilvēki Latvijā uzķeras uz ļaunajiem īrniekiem. Ir dažādi gadījumi. Vienā gadījumā, piemēram, cilvēks nemaksā īri pusgadu, līdz līgums beidzas, un tad viņš aizbrauca prom un atstāja visas savas mantas," stāsta Strazdiņš. Tas rada dubultu problēmu dzīvokļa īpašniekam – gan parādus, gan nepieciešamību atbrīvot dzīvokli.
Turklāt, kā uzsver eksperts, "pēc Latvijas likumdošanas tu nedrīksti ieiet telpā, kuru tu izīrē, pat ja tu esi īpašnieks," kas situāciju padara vēl sarežģītāku.
Eksperts min arī gadījumus, kad īrnieki apzināti izmanto sistēmas nepilnības. "Viņš katru mēnesi maksāja vienu eiro… un viņu nevar dabūt ārā [no dzīvokļa]. Vienkārši fiziski nevar," viņš skaidro, piebilstot, ka Latvijā likumi ir ļoti "pret izīrētājiem un par labu īrētājam." Pat vēršanās tiesā ne vienmēr palīdz, jo tiesa ir ilgs process, un tikmēr īrnieks var dzīvot dzīvoklī.
Lai mazinātu riskus, speciālisti aicina rūpīgi pārbaudīt potenciālos īrniekus. "Tas, kas ir jādara, ir jāpārbauda potenciālie īrnieki. Un nevis no tās informācijas, ko viņš tev dod," uzsver Strazdiņš. Eksperti iesaka izmantot arī Kredītinformācijas birojs datus. Tā var pārliecināties par potenciālā īrnieka parādsaistībām.
"Jūs pārliecināsieties, ka nav parāda citur un ka viņš nav kaut kāds ļaunprātīgais nemaksātājs," bilst Miķelsons.
Vienlaikus eksperti uzsver – krāpniecība skar var arī skart īrniekus. Piemēram, bieži sastopami viltus sludinājumi un mākleri. "Perfekts dzīvoklis labā rajonā par ļoti lētu cenu… ja tu gribi rezervēt sev vietu rindā, jāsamaksā depozīts," Strazdiņš raksturo tipisku shēmu.
Jāuzmanās arī no viltus mākleriem. To, vai persona patiesi ir mākleris nevis krāpnieks, ikviens var pārbaudīt nekustamo īpašumu starpnieku reģistrā. "Māklerim ir jābūt reģistrētam," norāda Strazdiņš.
Klausies rubriku "Krāpnieku kods" katru otrdienu radio "Star FM" un "TOP radio"!
Ziņo par kļūdu rakstā
Iezīmē kļūdaino tekstu un spied Ctrl+Enter.
Iezīmē kļūdaino tekstu un ziņo par to!
