Labāk īrēt vai ņemt kredītu īpašuma iegādei?

Kādas ir īpašuma iegādes trūkumi?

Mājokļa iegāde viennozīmīgi ir dārgs prieks. Reti kurš var atļauties iegādāties īpašumu, neņemot kredītu. Protams, kredīta ņemšana ir nopietns lēmums, neatkarīgi no kredīta summas un mērķa. Gan kredīts jaunai automašīnai, gan mājai ir vienlīdz nozīmīgs, un tas noteikti ietekmēs jūsu ikdienu. Lai zinātu, ko sagaidīt, ir ieteicams izpētīt visu iespējamo informāciju, kā arī salīdzināt dažādu kredītu piedāvājumus. Salīdzināšana palīdzēs atrast jums piemērotāko un izdevīgāko kredīta piedāvājumu.

Izvēloties ņemt kredītu īpašuma iegādei, lielākais mīnuss ir ilgstošās saistības, kā arī procentu maksājumi kredītiestādei par pakalpojuma sniegšanu. Vidējā kredīta atmaksa mājokļa iegādei ir 20 gadi, kas ir visai ilgs laiks. Bieži vien, ņemot kredītu, cilvēku situācija ir stabila un laba, taču ir visai grūti prognozēt, kas notiks pēc pieciem vai desmit gadiem. Var palielināties izdevumi ģimenes pieauguma vai inflācijas dēļ. Tāpat var samazināties arī ienākumi, piemēram, slimības dēļ, uzņēmuma bankrota dēl vai citu iemeslu dēļ. Pat, ja šodien situācija ir šķietami stabila, nevar garantēt, ka nākamos 20 gadus šī stabilitāte nemainīsies.

Arī procentu maksāšana bankai daudzus attur no kredīta ņemšanas. Šobrīd procentu likmes ir visai augstas, tāpēc kredīta procenti beigās sanāk visai ievērojama summa. Tāpēc šobrīd, veicot kredīta maksājumus, nereti lielākā daļa maksājuma aiziet bankai procentos, nevis sedz reālo kredīta summu.

Kādi ir īpašuma īrēšanas trūkumi?

Īpašuma īrēšana dārgo kredītu dēļ daudziem šķiet arvien pievilcīgāka. Tā sniedz arī lielāku mobilitāti, jo nepieciešamības gadījumā (piemēram, darba maiņa) ir iespējams salīdzinoši viegli pārvākties uz citu pilsētu vai valsti. Daudzi apgalvo, ka īrējot mājokli, īres nauda būtībā ir kā nauda, kas tiek izmesta vējā. Var uz to skatīties šādi, taču nedrīkst aizmirst, ka tas ir pakalpojums, par kuru maksājam. Tas ir tāds pats pakalpojums, kā, piemēram, transporta biļete, maksa par viesnīcu atvaļinājumā vai koncerta apmeklējums.

Lielākais īrēšanas trūkums ir nevis maksa par pakalpojumu, bet nestabilitāte. Protams, var izdoties atrast labu īpašnieku, ar kuru nav nekādu problēmu, un dzīvesvietā var uzturēties, cik vien nepieciešams. Jāpatur gan prātā, ka nevar zināt, kas būs pēc pieciem vai desmit gadiem (tieši tāpat, kā īpašuma iegādes un kredīta ņemšanas gadījumā). Īpašnieks var vēlēties pats ievākties savā miteklī vai to pārdot, tāpēc var nākties meklēt ko jaunu. Un jauna īres mitekļa meklēšana nav nekāda izklaide. Ne vienmēr var izdoties viegli atrast dzīvesvietu jums vēlamajā rajonā, par labu cenu un labā stāvoklī. Bieži vien var nākties samierināties ar kādu kompromisu.

Kas izdevīgāks?

Neskatoties uz inflāciju un cenu kāpumu, nav tādas pareizās atbildes, jo izvēle ir ļoti individuāla un atkarīga no situācijas. Gan īrēšana, gan kredīta ņemšana iegādei nav paredzama ilgtermiņā. Šodien izdevīgāk var būt īrēt mājokli, bet pēc diviem gadiem labāk ņemt kredītu. Katrā ziņā šis nav lēmums, kuru pieņem vienas dienas laikā. Ja īrējat mājokli, tad varat atlikt naudu un censties iekrāt, lai pēc pāris gadiem būtu vieglāk un izdevīgāk paņemt kredītu (pēc pāris gadiem arī cenas un procenti var būt izdevīgāki). Atbilde uz šo jautājumu ir drīzāk individuāla un atkarīga no jūsu vajadzībām un vēlmēm. Katram jāapzinās sava situācija, vēlmes un iespējas, lai izlemtu, kā rīkoties un kāds ir labākais risinājums, iespējams ieguldot savā nākotnē. Turklāt jebkurā laikā ir iespējams mainīt savu nostāju – ne īpašuma iegāde, ne īre neuzliek pienākumu turpināt dzīvot tādā pašā situācijā, tāpēc ikviens var izmēģināt gan vienu, gan otru, lai saprastu, kas tad ir tas labākais un piemērotākais risinājums. Vienmēr ir ieteicams veikt aprēķinus un apsvērt dažādas iespējamās nākotnes situācijas pirms galīgā lēmuma pieņemšanas.