Privatīpašnieks iespītējies un nevienu nelaiž pie koplietošanas ūdensvada. Ko iesākt?

Kad iegādājušies dārgus dzīvokļus jaunajā projektā, pat prātā nenācis, ka daļa iedzīvotāju būs spiesti iztikt vien ar auksto ūdeni, jo viena stāvvada kāpņu telpā dzīvojošiem no karstā ūdens jau pusgadu nav ne miņas.

Dzīvokļu īpašnieku biedrības vadītāja informē, ka ir aizdomas kāpēc nav. Atjaunot karstā ūdens padevi traucējot privātīpašnieks. Ekspertu komisija jau konstatējusi, ka ūdens apgādes bojājums, visticamāk, radies neapdzīvotā telpā pagrabā, bet tur nokļūt nav iespējams, jo pagrabā atrodas privātīpašumā esošs dzīvoklis.

Tā īpašnieks nelaižot iekšā ne policiju, ne namu pārvaldnieku. Izskatoties, ka notikusi ļaunprātīga iejaukšanās inženierkomunikāciju tīklā un tālab vienam stāvvadam traucēta karsta ūdens padeve.

Neraugoties, ka pagrabstāvā atrodas koplietošanas inženierkomunikācijas, dzīvoklis savulaik esot piereģistrēts Zemes grāmatā, jo bijuši visi nepieciešamie dokumenti.

Ekonomikas ministrijas pārstāvis Mārtiņš Auders teic, ka Dzīvokļu īpašuma likums gan nosaka, ja īpašumā atrodas inženierkomunikācijas, tostarp ūdens koplietošanas stāvvads (neatkarīgi, karstā vai aukstā ūdens), dzīvokļa īpašniekam jānodrošina piekļuve koplietošanas mezglam.

Tai pat laikā normatīvie akti paredz, ka īpašums ir neaizskarams un, ja īpašnieks piekļuvi nedrošina, dzīvoklī iekļūt var vien tad, ja bijusi tiesa un ir atļaujošs tiesas spriedums.

Anniņmuižas ielas dzīvokļu īpašnieku biedrība vērsusies tiesā un ir tiesas spriedums, taču dzīvokļa īpašnieks tiesas spriedumu pārsūdzējis. Kamēr notiek tiesvedība, iekļūt dzīvoklī un nodrošināt piekļuvi koplietošanas ūdensvadam,  nav tiesīgi pat ne policisti, ne nama apsaimniekotājs. Apelācijas tiesa būs vien martā.

Tiesāšanās var vilkties arī gadiem un tas nozīmē, palikt bez karstā ūdens. Turklāt šis nav pirmais gadījums, kad privātīpašnieks liedz piekļuvi koplietošanas komunikācijām.

Juriste Inese Briķena iesaka, ka varētu mainīt normatīvos aktus, lai šādas situācijas novērstu. Ir variants, ieviest izmaiņas likumā, ja ir tiesas spriedums par piekļuves nodrošināšanu koplietošanas komunikācijām, tad to vairs nevarētu apstrīdēt un spriedums izpildāms nekavējoties.

Otrs variants, paredzēt administratīvo atbildību, ja privātīpašnieks liedz piekļuvi koplietošanas inženierkomunikācijām. Ekonomikas ministrijā šie priekšlikumi tiks izskatīti.