Latvijā hipotekārie kredīti ar "nolikto atslēgu" principu popularitāti nav guvuši

Pēc smagām un ilgstošām diskusijām par "nolikto atslēgu" principu Latvijas hipotekārās kreditēšanas tirgū panāktais kompromiss ir stājies spēkā no šā gada 1. marta. Tātad jau vairākus mēnešus Latvijas komercbankās var paņemt kredītu ar ierobežotu atbildību.

Cilvēki ļoti maz izvēlas līgumus, kas ļauj kredīta atmaksas termiņa pusceļā atdot bankai mājokli un atbrīvoties no atlikušā kredīta, ja ir problēmas to atmaksāt. Bankām atšķiras skaidrojums šai situācijai. Salīdzinājumā ar parastu kredītu Swedbank aizdevumi ar iespēju "nolikt atslēgas" ir krietni mazāk pievilcīgi, tos izvēlējušies pieci klienti.

Swedbank bankā kredītu ar "noliktām atslēgām" var paņem, ja pirmajai iemaksai sakrāti vismaz 30%, kamēr parastam kredītam – 15%. Bremzējošais faktors ir procentu likmju atšķirība par procentu.

Līdzīga situācija ir  SEB bankā, kurai ir vēl neizdevīgāki nosacījumi un nav izsniegts neviens kredīts ar nolikto atslēgu iespēju. Banka uzlikusi par 2% augstāku likmi kredītiem ar "nolikto atslēgu" iespēju, un tas nozīmē vismaz divkārt pārmaksāt par šo kredītu.

Banka Citadele "nolikto atslēgu" principu piedāvā kopš 2011. gada, trīs gadu laikā to izvēlējušies aptuveni 20 cilvēku. Bet šogad pieprasījums audzis, un dažu mēnešu laikā līgumu skaits divkāršojies.

Citadelē aizdevumi atšķiras tikai arī pirmajām iemaksām – par 10%, bet citi nosacījumi, arī procentu likmes, ir tādas pašas kā parastiem kredītiem.

Arī Nordea bankas gadījumā atšķiras vien pirmā iemaksa, kredītiem ar ierobežotu atbildību tā sākas ar 35%. Bankā noslēgti divi šādi līgumi.