Normas, kas samazina piespiedu zemes nomas maksas apmēru, neatbilst Satversmei
Likums, kas ierobežo piespiedu nomas maksu, ko daudzu padomju laiku dzīvokļu īpašnieki maksā par zemi daudzdzīvokļu namiem, neatbilst Satversmei un ir jāatceļ – tā lēmusi Satversmes tiesa.
Latvijas konstitūcijas tulki gan arī atzīst, ka tūlītēja griestu atcelšana radītu lielu sociālo spriedzi, tāpēc devuši Saeimai gadu laika, lai beidzot sakārtotu attiecības starp daudzdzīvokļu māju un zemju īpašniekiem.
Likumu, kas pakāpeniski samazina piespiedu nomas maksu par zemi zem daudzdzīvokļu mājām no 6% līdz 3% no tās kadastra vērtības, Saeima pieņēma pērn divas dienas pirms pašvaldību vēlēšanām. Priekšlikums sagatavoja minēto vēlēšanu kandidāts "Saskaņas" deputāts Andrejs Elksniņš. Likuma izmaiņas tika sagatavotas lielā steigā, izraisot zemes īpašnieku sašutumu. Tūlīt pēc tā pieņemšanas viņi vērsās Satversmes tiesā, lūdzot ierobežojumu atzīt par nesamērīgiem un atcelt. Nomas maksas griesti ne tikai liedz zemes īpašniekiem pelnīt, tie neļauj segt visus ar zemes uzturēšanu saistītos izdevumus.
Izvērtējot sūdzību, Satversmes tiesa atzina, ka Saeimas pieņemtie grozījumi vairākos likumos, kas pakāpeniski samazina piespiedu nomas maksu, ir antikonstitucionāli un pārkāpj zemes īpašnieku tiesības.
Satversmes tiesa nevarēja saskatīt, ka šādi lēmumi rada uzticību likumdošanas procesam, kā tam vajadzētu būt tiesiskā un demokrātiska valstī.
Tiesas priekšsēdētāja arī neslēpa sarūgtinājumu, ka tiesai regulāri jāskata lietas par dalītā īpašuma jautājumiem un regulāri nākas atcelt Saeimas pieņemtus lēmumus, jo likumdevējs jautājumu nerisina pēc būtības.
Lai arī likumā noteiktie nomas maksas ierobežojumi ir atzīti par antikonstitucionāliem, to atcelšanai Saeimai tiek dots gads laika. Kā akcentēja Ziemele, tūlītēja ierobežojumu atcelšana palielinātu sociālo spriedzi sabiedrībā, jo piespiedu nomas maksa attiecas uz vairāk nekā 100 000 dzīvokļu īpašnieku. Līdz nākamā gada maijam Saeimai esot jārod taisnīgs un abām pusēm pieņemams risinājums. Uz to cer arī dzīvokļu īpašnieki.
Jāpiebilst, ka trešdien, 11. aprīlī, Saeimas atbildīgā komisija atbalstīja likumu par dalīta īpašuma izbeigšanu, kas paredz valsts atbalstu dzīvokļu īpašniekiem zemju zem ēkām atpirkšanai. Likumu bija paredzēts iedarbināt no 2021. gada. Taču, ņemot vērā ceturtdienas Satversme tiesas lēmumu, visticamāk, likumu un tam sekojošo finansējumu valdībai vajadzēt atrast daudz ātrāk.
Ziņo par kļūdu rakstā
Iezīmē kļūdaino tekstu un spied Ctrl+Enter.
Iezīmē kļūdaino tekstu un ziņo par to!
